Rijksstraatweg 5 8121 AB Olst Olst Centrum-West

Vrijstaande bijzondere villa met adembenemend uitzicht op de IJssel.
Er zijn verscheidene opstallen op ruim 2,25 hectare grond, waaronder een monumentale molen!
Zowel de beleving vanuit de villa als vanaf de vele aanwezige terrassen zijn IJssel-gericht, zodoende zijn de panoramische vergezichten uitstekend te bewonderen. Elk jaargetijde en de zonsondergang beleef je hierdoor op zijn best.

Wat een bijzonder speciaal object gelegen aan de rand van de bebouwde kom!
In tegenstelling tot wat misschien doet vermoeden betreft het geen houtskeletbouw.
Enkel de gevelbekleding is van hout. Het betreft namelijk spouwmuren en deels steens muren.

Het geheel moet u zelf ervaren voor de volledige beleving.
Ons advies? Doe dat dan ook en laat u betoveren en inspireren.

Van oorsprong stond er naast de molen een schuur en een meelpakhuis. In de loop der tijd is er een transformatie geweest en is het pakhuis aan 2 zijden verruimd. Het geheel is prachtig geworden, met deels symmetrische overeenkomsten en er is goed nagedacht over zichtlijnen naar het water.

In tegenstelling tot wat u misschien zou verwachten ondervindt u nauwelijks hinder van de nabij gelegen weg!

De villa en opstallen bevinden zich op percelen van in totaal maar liefst 22.595 m². Een deel van de kolk behoort tot de eigendom. Op de percelen staan 2 walnootbomen, 2 appelbomen, een aantal braam-, framboos- en rode bes struiken.

Olst is een zeer gezellig dorp, met een fraaie dorpskern.
De directe omgeving is groen en waterrijk en leent zich perfect voor lange wandelingen of avontuurlijke fietsroutes.
Het dorp is volledig zelfvoorzienend door de vele aanwezige voorzieningen.
Olst ligt centraal tussen de Hanzesteden Deventer en Zwolle en heeft een eigen trein station.

Indeling.
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet.
Vanuit de hal is een gang bereikbaar met toegang tot een slaapkamer met een prachtig uitzicht. Wat een feest om zo de dag te mogen beginnen! Tevens is aansluitend een ruime badkamer met een douche, een ligbad voorzien van jacuzzi functie, 2 wastafels en een toilet met aquaclean w.c.
Vanuit de gang is middels een vlizotrap een ruime bergruimte bereikbaar. De gang is deels als walk in closet ingericht.
De sfeervolle woonkamer bevindt zich in de voormalige meelopslag.
Hier is een houtkachel aanwezig. Vanuit dit leefvertrek is er een trapopgang naar de verdieping.
Vanuit de woonkamer is de jongste vleugel bereikbaar, hier bevinden zich de (woon)keuken en de eetkamer, beiden aan de rivierzijde, met de eerder genoemde zichtlijnen.
Dan is er nog een gang met een toilet, tevens is er toegang tot een fraai kantoor en is er een bijkeuken/berging. Vanuit deze gang is trap naar het soutterrain.

Souterrain: Vanuit hier is de inpandige ruime garage (34 m²) bereikbaar, deze is te ontsluiten middels een brede elektrische bedienbare deur. Dan is er nog een hobby/werkruimte, hier bevindt zich de 2e meterkast.
Aansluitend is er dan nog een vertrek die nu in gebruik is als sportschool, er is hier nog seperate bergruimte, een toilet en een eenvoudig keukenblokje. Deze ruimte is natuurlijk multifunctioneel te gebruiken en heeft een eigen entree van buitenaf.

Verdieping: Royale overloop met 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, 2 wastafels en douche en een toilet.

Molen: deze ronde stenen korenmolen was voorheen in gebruik als weekendverblijf. Na de verkrijging is de molen erg goed onderhouden. De molen functioneert nu als opslag, maar andere doeleinden zijn goed denkbaar.

Opstallen:
-Overkapping voor tractor.
-Kippenhok en kippenren.
-Grondwaterpomp aanwezig.
-Inpandige garage met elektrische bedienbare deur (2021)
-Inpandige berging met geisoleerd plafond (onder de eetkamer)

Bijzonderheden:
-Buiten schilderwerk professioneel gedaan 2021.
-de molen (1836) betreft een rijksmonument. De korenmolen verkeert in goede staat en wordt momenteel onderhouden
conform een Monumentenwacht rapportage.
-Grotendeels vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
-Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en ruime garage.
-elektrisch bedienbare screens en elektrisch bedienbare markiezen aanwezig.
-Krachtstroom naar molen.
-2 meterkasten aanwezig.
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Algemeen:
-Energielabel D.
-woonoppervlak: 362 m²
-Inhoud: 1372 m³
-Perceel: 22.595 m²
-Bouwjaar: 1857-1974-1997.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.