Heikant 88 4909 AP Oosteind Buitengebied-Oosteind-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 348 m² wonen
  • 7.655 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dierenliefhebbers opgelet! Of liever een kantoor aan huis?

Landelijk gelegen woonboerderij met vrijstaande multifunctionele ruimte met o.a. paardenboxen, kantoorruimte en garage, weiland en dierenweide op een perceel van maar liefst 7.455 m2. Een ideale plek voor het hobbymatig houden van dieren, maar zeker ook voor een kantoor aan huis, gelegen kort nabij Oosterhout en Breda.

’s Morgens wakker worden en de vogeltjes horen fluiten. Lekker wandelen met de hond in de directe omgeving, dit zijn slechts enkele heerlijke bijkomstigheden van wonen aan de Heikant te Oosteind. Wij zijn op zoek naar een koper met liefde voor de natuur. Iemand die het buitenleven weet te waarderen en op zoek is naar rust en ruimte, op zoek naar een uniek object op een markante locatie. Bent u op zoek naar een vrijstaande woonboerderij, rustig gelegen en veel ruimte voor dieren? Of wellicht een kantoor aan huis? Dan is dit object zeker een bezichtiging waard!

Deze woonboerderij is omstreeks 1950 gebouwd en is tussen de periode van 2005 tot 2008, geheel verbouwd en gerenoveerd waarbij een aantal karakteristieke elementen zijn teruggebracht. De buitenmuren zijn geïsoleerd en daarna deels gepotdekseld. De verdiepingsvloeren zijn van beton en een alle ruimtes is vloerverwarming aanwezig. De geïsoleerde kap is gedekt met riet en pannen. De houten kozijnen zijn ingezet met dubbel glas en glas in lood details.

De woonboerderij is goed onderhouden en biedt een fijn wooncomfort!

De beknopte indeling
Achter de voordeur bevindt zich de royale entree met toegang tot de meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar), de living, woonkeuken met bijkeuken, slaapkamer, een badkamer, royale ruimte met keukenblokje en opstelling cv-combiketel en wasapparatuur en zowel een heren als een damestoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een bedstede!!, badkamer met vrijstaand emaillen bad, apart toilet en inbouwkast.

Royale living
Middels twee openslaande deuren is vanuit de centrale entree de living bereikbaar. Deze is ruim bemeten en bijzonder sfeervol door het balkenplafond en de glas in loodramen (niet-origineel) De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Een sfeervol detail is elektrische sierhaard. In de living ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van lambrisering en stucwerk. Vanuit de living is er middels openslaande deuren toegang naar het terras met overkapping.

De woonkeuken
Zoals kenmerkend voor het Brabantse land treedt u de woning binnen via de achterdeur alwaar u binnenkomt in de woonkeuken. De is ook via en-suite deuren vanuit de living te bereiken. De woonkeuken is voorzien van authentieke elementen zoals een oude staldeur en een oud stalraampje. De woonkeuken is ingericht met een granieten werkblad met dubbele spoelbak, een 6-pits gasfornuis (Boretti) met bakplaat en dubbele ovens, afzuigschouw, combimagnetron (Siemens), vaatwasser (defect), inbouwkoelkast en diverse boven -en onderkastjes. De gehele keukeninrichting is op maat gemaakt. Er is een prachtig uitzicht over de achtertuin en de daarachter gelegen paardenweide.

Achterportaal
Vanuit de achter entree is ook ruim portaal toegankelijk. In dit portaal bevinden zich een 2-tal toiletruimtes ( 1 voor de heren en 1 voor de dames). Vanuit dit portaal is er toegang naar de badkamer en slaapkamer en praktische was/cv ruimte met opstelling CV combitketel (Nefit 2008) en opstelling van de wasmachine en droger en keukenblokje met spoelbak. Een leuke detail zijn de oude staldeuren.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en deels voorzien van lambrisering en stucwerk. Het plafond is afgewerkt mat schrootjes. De vloer is bedekt met tegels en heerlijke vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een origineel Frans wastafelmeubel, toilet en een op pootjes staand vrijstaand bad.

Slaapkamer I
De ruim bemeten slaapkamer is aan de achterzijde van de woonboerderij gelegen, afgewerkt met lambrisering, stucwerk en schroten, deze ruimte heeft ook wederom vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels een natuurstenen trap met gietijzeren balustrade bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop is voorzien van steenstrips muurafwerking, houten balkenplafond en schroten, een tegelvloer met houtlook en een dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming! Alle aanwezige ruimtes hebben een aparte thermostaat voor de vloerverwarming! Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers toegankelijk, evenals een ruime badkamer en apart toilet en bergruimte.

Slaapkamers
Slaapkamer II is aan de straatzijde van de woonboerderij gelegen en is voorzien van deels lambrisering, deels stucwerk, een plafond van schroten en balken. Een bijzonder detail in deze slaapkamer is de bedstede! Tevens is deze kamer voorzien van een handmatig bedienbare zonwering.

Slaapkamer III, deze is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft 2 dakramen, 2 inbouwkasten, maar ook wederom een bedstede.
Slaapkamer IV en V, zijn zo goed als identiek aan elkaar, voorzien van deels lambrisering en stucwerk wanden, de plafonds zijn afgewerkt met schroten en balken.

Badkamer
De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een vrijstaand (emaille) bad, douche en wastafel. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming en zijn de wanden afgewerkt met lambrisering en het plafond met schroten en balken.

Multifunctionele ruimte met paardenboxen
De vrijstaande multifunctionele ruimte is aan meerdere zijden toegankelijk. De buitenmuren zijn geïsoleerd en daarna deels gepotdekseld en het dak is gedekt met riet en pannen. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarmingen kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt omdat deze volledig is voorzien van alle installaties, aparte meterkast, vloerverwarming, toilet, keuken en voorbereiding voor badkamer in technische ruimte, de zadelkamer is ingericht als was hok met 2 aparte groepen voor wasmachine en droger, wasbak met warm en koud water

De ruim bemeten ruimte is verdeeld in een kantoorgedeelte met openslaande deuren, plavuizen met vloerverwarming, gestucte wanden en balken plafond, een praktisch keukenblokje, toilet, royale garage met trapopgang naar bergzolder en aansluitend de voormalige zadelkamer en 3 paardenboxen.

Het heerlijke buitenleven!
Rondom de vrijstaande woonboerderij is de bestrating van gebakken klinkers en is de tuin fraai aangelegd met diverse fruitbomen, struiken, planten een groot gazon en een ruim terras. Aan beide zijde van de woning bevinden zich de paardenweide en de aparte dierenweide, welke zijn omheind en voorzien van verlichting en watertoevoer. Zelfs een longeerbak mag hier niet ontbreken.
* Longeerbak en rijbak van 40 x 20 m
* 3 grote stallen 3 x 3 m en 2 kleine buiten stallatjes
* Aparte stal voor kleinere dieren
* Alle stallen zijn voorzien van verlichting en water cq drinkbakken
* Alle weiden zijn omheind en voorzien van schrikdraad
* Sproeiinstallaties met grondwaterpomp met aantal vaste en los in te stellen sproeier

Op eigen erf is een mestopslag aanwezig.

Kortom een heerlijke plek voor dierenliefhebbers!

Oosteind, is een lintdorp behorend tot de gemeente Oosterhout. Het dorp ligt gunstig t.o.v. de A27 (Utrecht–Breda), de A58 (Bergen op Zoom–Eindhoven) en A59 (Zonzeel–’s-Hertogenbosch). Binnen een kwartier staat u in het centrum van het gezellige Breda met al haar voorzieningen, maar nog sneller bent u in het centrum van Oosterhout waar eveneens uitstekende winkelvoorzieningen zoals het overdekte Arendshof zijn, alsmede vele sport- en recreatievoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zowel Oosteind als Oosterhout kennen een behoorlijk rijk sociaal verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.879
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
348 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Perceel
7.655 m²
Inhoud
2.000 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT V 697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT V 796
Oppervlakte
2.735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOSTERHOUT V 797
Oppervlakte
1.805 m²
OOSTERHOUT V 798
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heikant 88

€ 1.350.000 k.k.