Putsmolentje 36 4641 SK Ossendrecht Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 700 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met bijgebouwen en 700 m² grond is gelegen in een landelijke en centrale omgeving ten oosten van het dorp Ossendrecht. De ruime achtertuin op het zuiden biedt volop privacy.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1955. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM (bijkeuken en badkamer) en bitumineuze dakbedekking (keuken). Het woonhuis is voorzien van dakisolatie en HR beglazing (m.u.v. de voordeur). Het merendeel van de raampartijen is voorzien van sfeervolle luiken.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 485 m³ (inclusief bergingen) en een woonoppervlakte van circa 105 m².
 
Het woonhuis wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie schouw met houtkachel, de dichte keuken, de praktische bijkeuken, de lichte en multifunctionele tuinkamer met schuifpui, de badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van twee slaapkamers op de eerste verdieping, de drie bergingen, de carport met ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de ligging ten oosten van het dorp Ossendrecht nabij uitvalswegen en een prachtig bosgebied.  

Indeling
Begane grond:  de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (7 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en lichte balken plafond.

De sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer (circa 28 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, lichte balken plafond, fraaie schouw met houtkachel en trapkast. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.

De keuken (circa 13 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en lichte balken plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, keramische kookplaat met 4 kookzones en 1 warmhoudzone, schouw met afzuigunit, combimagnetron, koelkast en opstelplaats voor een losstaande koel- en/of vrieskast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

De bijkeuken (ruim 4 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en een spoelbak aanwezig en is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2020) opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en de tuinkamer.

De badkamer (circa 5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en staand toilet.

De fraaie en lichte tuinkamer (circa 18 m²) heeft een tegelvloer, lambrisering/ spachtelputz wanden en panelen plafond met spotlights en solatube. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin en het terras. De tuinkamer is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De tuinkamer kan tevens ook uitstekend functioneren als slaap-, kantoor, praktijk- en/ of speelkamer. Vanuit de tuinkamer is eveneens de eerste berging bereikbaar.

Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk grof stucwerk, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en mdf panelen plafond. De overloop biedt toegang tot de toiletruimte en de twee slaapkamers. Middels een luik is de bergzolder bereikbaar.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden, mdf panelen plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 8 m²) aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk grof stucwerk, gedeeltelijk mdf panelen, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en mdf panelen plafond.

De tweede slaapkamer (circa 11 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk grof stucwerk, gedeeltelijk mdf panelen, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, mdf panelen plafond en dakkapel.

Bergingen 
Aansluitend aan de tuinkamer is de eerste berging gesitueerd. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 22 m² (circa 6,05 x 3,65 meter). De berging heeft een tegelvloer, stenen gevels (spouw) en zadeldak gedekt met pannen en is voorzien van elektriciteit, verwarming en gedeeltelijk een bergzolder. De eerste berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en de tuinkamer.

Aansluitend aan de eerste berging bevindt zich de tweede berging (circa 10 m², circa 4,25 x 2,45 meter). De tweede berging is voorzien van een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. Deze berging is vanuit de achtertuin bereikbaar middels dubbele openslaande deuren.
 
Achter de tweede berging is de derde berging (circa 6 m², circa 3,35 x 1,90 meter) gesitueerd. Deze derde berging heeft een tegelvloer, houten wanden en lessenaarsdak met bitumineuze leien en is vanuit de achtertuin middels een loopdeur bereikbaar.

Tuin en verdere inrichting
De ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, sierbestrating gazon, fraaie vijverpartij, elektrisch zonnescherm, buitenkraan en hondenren met berging.

Naast het woonhuis is een ruime oprit met carport (circa 19 m², circa 4,75 x 4,00 meter) aanwezig. De carport heeft een betonnen vloer, stenen/ houten gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit en een loopdeur naar de achtertuin. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is af te sluiten middels een dubbele sierpoort.
In de achtertuin is tevens een hondenren met berging aanwezig. De hondenren (circa 28 m²) is opgedeeld in vijf rennen met nachtverblijf en een houten berging (circa 3 m²). De hondenren is voorzien van een lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Zonnepanelen
In 2020 zijn op het dak aan de achterzijde van het woonhuis 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2021 bedroeg de jaaropbrengst circa 3.450 kWh.

Bijzonderheden
- Centraal en landelijk gelegen sfeervol en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met twee slaapkamers;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie schouw met houtkachel;
- Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en praktische bijkeuken;
- De fraaie en lichte tuinkamer staat middels de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin en het terras en kan tevens ook uitstekend functioneren als slaap-, kantoor, praktijk- en/ of speelkamer;
- De badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping is een tweede toilet aanwezig;
- Het woonhuis is voorzien van koperen goten en hemelwaterafvoeren;
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- Omstreeks 2020 zijn er 12 stuks zonnepanelen geïnstalleerd met een jaaropbrengst van circa 3.450 kWh (opbrengst 2021);
- Aanpandig zijn er drie bergingen aanwezig met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst circa 38 m²;  
- Naast het woonhuis is een ruime en middels een dubbele sierpoort afsluitbare oprit aanwezig met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden;
- Het woonhuis is centraal gelegen ten oosten van het dorp Ossendrecht nabij uitvalswegen en een prachtig bosgebied.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.990
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 4796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
364 m² (26 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Putsmolentje 36

€ 419.000 k.k.