• Onder bod

Schuurgraafspad 1 6611 KE Overasselt Verspreide huizen Valenberg en Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 259 m² wonen
  • 3.205 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u wonen op een prachtige locatie midden in het vennengebied nabij Overasselt?
Deze royale vrijstaande woning betreft een voormalige pachtboerderij “de Schuurgraaf” en is werkelijk uniek gelegen aan een eigen oprijlaan midden in het natuurgebied van Staatsbosbeheer. Door de vele raampartijen is het weidse uitzicht rondom te bewonderen. De ruime woning is gebouwd in 1835 en is in 1985 volledig gerenoveerd, waarbij het de karakteristieke uitstraling heeft behouden.

Globale indeling:

Begane grond:
Via de voordeur treedt u de woning binnen in de ruime hal welke centraal gelegen is in de woning. De hal biedt toegang tot de keuken, kantoor, toilet en meterkast. Tevens bevindt zich in de hal de trap naar de eerste verdieping.. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en een mooi zicht op de natuurakkers en bos. De sfeer wordt extra benadrukt door de open haard. De woonkamer geeft toegang tot de "opkamer".
De gesloten keuken is aan de linkerzijde van de woning gelegen en geeft een fijn uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de eetkamer te bereiken, de eetkamer beschikt over openslaande deuren. De kelder van ca. 28 m² is te via de eetkamer bereiken. Naast de keuken is er nog een bijkeuken.
Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een royale inpandige garage.
De tuin is gelegen rondom de woning en hierop staat een grote tuinkas.

Eerste verdieping:
Te bereiken via de trap in de hal. Op deze verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers met aangrenzend 2 badkamers. Vanuit iedere slaapkamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin.

Zolderruimte:
Via een vaste trapopgang komt u op de bergzolder.

De gehele woning wordt verwarmd middels een hout gestookte cv.

-- Let op: Deze woning wordt u aangeboden op basis van erfpacht! --

Bijzonderheden
Erfpacht en afhankelijk recht van opstal
De kavel, 3205 m², (ondergrond woning, erf en (bos)tuin) wordt
uitgegeven op basis van een nieuw uit te geven erfpachtcontract met
een looptijd van 30 jaar. De aanvangscanon, welke veelal fiscaal
aftrekbaar is, bedraagt € 7.500- per jaar, zijnde 2,5% van 75% van de
grondwaarde. Het rentepercentage van de canon ligt voor 30 jaar
vast! Herziening van de canon vindt 10-jaarlijks plaats op basis van de
grondwaarde. Jaarlijks wordt de canon geïndexeerd op basis van de
CPI, de Consumenten Prijs Index. Daarnaast koopt u een woning
waarbij een opstalrecht wordt gevestigd, waarmee u eigenaar wordt
van de gebouwen. Meer informatie over erfpacht bij Staatsbosbeheer
is te vinden op:
erfpacht
De gunning van het erfpachtrecht is uitdrukkelijk voorbehouden aan
de Opdrachtgever, Staatsbosbeheer. Staatsbosbeheer is eerst aan
een koop gebonden nadat een koopovereenkomst tot stand is
gekomen, indien de daartoe bevoegde persoon een besluit tot
verkoop heeft genomen en van het genomen besluit blijkt uit een
getekende koopakte. Meer informatie hierover kunt opvragen bij de
verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.031
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1835
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
240 m²
Perceel
3.205 m²
Inhoud
1.799 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OVERASSELT G 946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.205 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schuurgraafspad 1

€ 785.000 k.k.