• Onder optie

Meenteweg 6 9625 TD Overschild Overschild Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 6.700 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Royale en goed verzorgde woonboerderij in landelijke omgeving, op slechts 18 kilometer van de Groninger Martinitoren! De hooggelegen woning is omringd door een landschapstuin met moestuin, boomgaard en vogelbosje. De grootte van het oude erf is circa 6.700m². De mogelijkheid is aanwezig om de aangrenzende percelen grond te kopen tot een totaal van ruim 10 hectare.

De woonboerderij bestaat uit twee gedeelten: een moderne woning en een logeerhuis.
Indeling woning, bouwjaar 2002:
Begane grond: een overdekte entree, hal met garderobe en meterkast. De leefruimte van 86m² is door schuifpuien verbonden met het terras en de veranda. Het keukendeel bestaat uit een buffet en kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur. De hal biedt ook toegang tot de slaapkamer ter grootte van 21m² en badkamer met douche, ligbad, twee wastafels en toilet. In de doorloop van de living naar bijkeuken bevindt zich een ruim toilet en een kelderkast. De bijkeuken biedt toegang tot een inpandige schuurruimte met een vloeroppervlak van 114m², plantenkas en werkplaats. Deze ruimten zijn vrij eenvoudig geschikt te maken voor diverse doeleinden.
Verdieping: de toegang vanuit de schuurruimte tot deze zeer royale ruimte van circa 96m², voorzien van ramen, is gelegen boven de leefruimte en doet thans dienst als speelzolder en berging. Ook deze ruimte kan gemakkelijk een andere functie krijgen.

INDELING logeerhuis bouwjaar 1935:
Begane grond: entree met hal en toilet, woonkamer (kamer en suite met fraaie erker) met keuken, totaal circa 32m², badkamer met douche en wastafel en slaapkamer van circa 10m². In 1998 is deze volledig gerenoveerd.
Verdieping: zolderruimte ter grootte van 35m², ook deze is zeer geschikt voor woondoeleinden.
Aanvullende informatie:
- De woonboerderij is in 2002 gebouwd op basis van de bouwstijl van de afgebroken boerderij uit 1887, met
behoud van de originele gebintenconstructie en historische elementen. Bij de onder architectuur gebouwde
woning waren de volgende uitgangspunten: respect voor de oorspronkelijke bouw, levensloopbestendig, open
structuur en zichtlijnen, onderhoudsarm en passend in het landschap. Een huis met groot woongenot.
- Deze woning voldoet aan de technische en thermische eisen volgens de richtlijnen van 2001.
- De woonboerderij is opgenomen in het versterkingstraject van het N.C.G. (Nationaal Coördinator Groningen);
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening en vloerverwarming, in het logeerhuis een eigen c.v.-ketel,
beide c.v.-ketels zijn van het bouwjaar 2015.
- De woonboerderij is voorzien van elektronische beveiliging met doorschakeling naar de meldkamer.
- Op de gehele kavel rust thans een “Enkelbestemming – Agrarisch-bedrijf” en de aanvullingen “cultuurhistorie-
karakteristiek”, en “archeologie”;
- Het grondoppervlak van de woonboerderij, ondergrond, tuin bedraagt circa 6.700m². Er is een mogelijkheid om
dit uit te breiden met diverse percelen weiland die grenzen aan de woonboerderij, met een maximum van 10
hectare. De precieze oppervlakte wordt bekend na overeenstemming en het kadastraal inmeten.
- Gezien de ligging, de ruimte en de huidige indeling van de woonboerderij met logeerhuis zijn er veel
gebruiksmogelijkheden. Opties zijn onder andere bedrijf aan huis, trainingsruimte, gastenverblijf, dierhouderij.

Omgeving:
Buurtschap “De Paauwen” ligt op een afstand van 3 km van Overschild en 4 km van Schildwolde, op korte afstand van het natuurgebied ’t Roegwold en het Schildmeer, alsmede de Groningse Golfclub Duurswold. Binnen een straal van 12 kilometer vindt u diverse dorpen en de stad Appingedam waar ruim voldoende voorzieningen en winkels te vinden zijn. Ook de stad Groningen ligt op fietsafstand.

Bezichtiging:
Kunt u na het bestuderen van de plattegronden en het zien van de bijbehorende fotopresentatie niet wachten om de woning 'in het echt' te zien? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
6.700 m²
Inhoud
1.865 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN W 297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.700 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meenteweg 6

€ 800.000 k.k.