• Verkocht onder voorbehoud

Vlasdreef 1 3355 BK Papendrecht Oostdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Met zijn ruime indeling, moderne afwerking en heerlijke buitenruimte is het de ideale plek om je thuis te noemen. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, waar je met gemak twee auto's kunt parkeren. Geen gedoe meer met het zoeken naar een parkeerplek! Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een gloednieuwe visgraat vloer, wat een luxueuze uitstraling geeft aan de ruimte. Daarnaast geniet je hier ook van vloerverwarming, zodat je altijd comfortabel kunt rondlopen, zelfs op koude dagen. De rest van de begane grond is recent geschilderd, waardoor je de woning direct je eigen kunt maken. Een absolute eyecatcher van deze woning is de mega aanbouw aan de achterzijde, waar zich de woonkeuken bevindt. Deze ruimte is netjes afgewerkt en biedt voldoende plek om gezellig samen te eten of te ontspannen met vrienden. De kamer en suite deuren in zwart geven een moderne touch aan het geheel. Door de dubbele deuren kun je de keuken afsluiten van de rest van de ruimte, waardoor je optimaal kunt genieten van je privacy. De ruime keuken beschikt over een tv-aansluiting bij de eettafel, zodat je tijdens het koken of eten kunt genieten van je favoriete programma's. Spotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting en de openslaande deuren geven directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde prachtige visgraat vloer met een mooie bies. De badkamer is keurig netjes en beschikt over vloerverwarming, zodat je altijd warme voeten hebt. Daarnaast vind je hier dubbele waskommen, waardoor er genoeg ruimte is voor iedereen in het gezin om zich klaar te maken voor de dag. Via een vaste trap kom je op de zolder, waar je een ruime voorzolder vindt met veel daglicht. Hier kun je de ruimte naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als speelruimte of werkplek. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer, die aan beide zijden opbergruimte heeft. Hier kun je al je spullen netjes opbergen, zodat je huis altijd opgeruimd blijft. Aan de voorkant van de woning is een prima voortuin met een mooie oprit voor twee auto's. De voortuin is stijlvol aangelegd met lavendel, grind en tegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er ook nog een zonnescherm aanwezig, zodat je op warme zomerdagen kunt genieten van de schaduw. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en vereist weinig onderhoud. Geniet hier van de overkapping, waar je beschut kunt zitten, zelfs als het weer wat minder is. De leilindes geven privacy en een groene touch aan de tuin. Daarnaast is er nog een houten schuurtje aanwezig. De garage aan de woning is ruim en nu in gebruik als schuur. Je kunt deze ruimte ook gebruiken als salon aan huis of werkruimte. Het biedt talloze mogelijkheden! Kortom, deze prachtige gezinswoning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging, want voor je het weet is deze parel verkocht!

Indeling
Entree: Ruime hal geeft toegang tot de garage, meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 stoppen, een aardlekschakelaar een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een zwevend closet, en een fonteintje.

Woonkamer: Ruime woonkamer met een prachtige vloer! Door de vele ramen is er veel lichtinval. Wat een fijne ruimte, met voldoende ruimte voor een grote zithoek rondom de gezellige gashaard. De vloerverwarming geeft de ruimte een behaaglijke temperatuur. Dubbele deuren sluiten de woonkamer af van de keuken. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: Ruime keuken met veel werk- en opbergruimte. Een gezellige ruimte om met vrienden en familie te tafelen. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en de spots geven sfeer aan de ruimte. De keuken is voorzien van een oven, koffiemachine, koelkast, 5-pits gasstel (SMEG) en een vaatwasser. In het aanrecht is een handig prullenbakje verwerkt. Ook is er een Tv-aansluiting aanwezig bij de eettafel. Openslaande deuren geeft toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Garage: Ruime garage aan huis, welke momenteel dienstdoet als schuur. Echt een fijne ruimte met een handig keukenblok. Je kunt hier makkelijk je fiets stallen en dan via de deur de woning in. Ook wordt er toegang geboden tot de tuin. En wat dacht je om hier een salon aan huis of werkruimte van te maken? Er zijn mogelijkheden genoeg.

Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping heeft dezelfde mooie visgraatvloer (pvc) met een mooie bies. Alle ruimtes zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer welke momenteel is ingericht als walk-in-closet. Je hoeft niet te twijfelen of je al je kleding wel kwijt kunt, wat een ruimte! De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: Ruime masterbedroom met ruimte voor je tv. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Prachtig die vloer!

Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft nog een zijraam, waardoor je ook hier over voldoende lichtinval beschikt. Hoe ga jij deze kamer inrichten?

Badkamer: Ruime badkamer met een keurige en strakke afwerking. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een staand closet, vloerverwarming, inbouwspots, inloopdouche, wastafel met dubbele waskommen en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop: Super ruime voorzolder met veel opbergruimte. Door het raam in de zijgevel is het hier lekker licht. Er is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en tevens de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met veel opbergruimte aan beide kanten. Tevens is hier een groot dakraam aanwezig. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.

Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 3.00 x 6.30) gelegen op het zuiden, aangelegd met tegels, grind en lavendel. Voor de nodige schaduw is er een zonnescherm aanwezig.

Oprit: Fijne oprit (afm. ca. 10.80 x .50) met ruimte voor twee auto’s. De oprit is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Achtertuin: Onderhoudsvrije achtertuin (afm. ca. 8.50 x 9.50) gelegen op het noorden en voorzien van een leuke overkapping. Je kunt hier heerlijk genieten van de buitenlucht, ook als het wat minder weer is. De tuin heeft leuke leilindes en er is elektra aanwezig. Een handige houten schuur zorgt voor extra opbergruimte.

Schuur: Ideale vrijstaande schuur met elektra.

Bijzonderheden
Het is aan de Vlasdreef rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (N3 en A15), het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en ook de lokale supermarkt ligt op loopafstand.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1991
Verwarming: Nefit Topline HR Cv-ketel 2014 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond en badkamer)
Warmwatervoorziening: Nefit Topline HR Cv-ketel 2014
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.433
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 1990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Achtertuin
81 m² (8,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlasdreef 1

€ 665.000 k.k.