• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeet 24 4693 CJ Poortvliet Poortvliet

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! Jullie zijn een jong en modern stel en wensen een eigen paleisje in een gezellige en rustige woonwijk zonder een enorme klusperiode. Bekijk deze foto's dan maar goed, want dit is het huis waar jullie heel veel mooie jaren gaan beleven!

Deze heerlijke woning voldoet aan al jullie woonwensen! Worden jullie al enthousiast bij het zien van de foto's? Schroom dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging

HIGHLIGHTS
• Spullen pakken en verhuizen maar! Deze woning is volledig instapklaar, dus jullie kunnen direct jullie nieuwe woning betrekken.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met maar liefst 4 slaapkamers hebben jullie genoeg slaapruimte. Ook handig voor de eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• Het ligbad in de badkamer zorgt ervoor dat jullie even lekker kunnen wegdromen in een warm bad.
• De ruime overkapping biedt een heerlijke plek om de zomeravonden door te brengen met jullie gezin, familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden.
• De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, dus jullie kunnen de hele dag genieten van het zonnetje.
• Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie fietsen te stallen? Check! De woning beschikt over een berging (circa 8 m²) die ook goed in gebruik kan worden genomen als kantoor of praktijkruimte.
• Jullie hebben affiniteit met duurzaamheid, check! De woning beschikt over een energielabel A. Zo dragen jullie een steentje bij aan een duurzamere leefomgeving.

Jullie wonen nu in Poortvliet of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Poortvliet valt onder gemeente Tholen en bevind zich op korte afstand van het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten en diverse horeca.

Poortvliet is namelijk een gezellig dorpje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Poortvliet alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Poortvliet zorgen voor een kijkje in het prachtige Zeelands landschap. Poortvliet heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

De hal/entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De hal biedt toegang tot de garderobe, meterkast, toilet en woonkamer.

Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Dit kan hier perfect! De woonkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestucte deels gesausde wanden en gestuct plafond. De woonkamer biedt toegang tot de bergkast, keuken en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

In de keuken kunnen jullie heerlijke gerechten maken! De halfopen keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestucte deels betegelde wanden en gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser en biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Remeha, 2007).

Vergeet een zonnige vakantie in het buitenland, in deze tuin op het zuiden kunnen jullie heerlijk genieten van de zon. Deze woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een heerlijke overkapping, terras met sierbestrating en een berging met achteruitgang.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tweede verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 (circa 12 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond.

Slaapkamer 2 (circa 9 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3 (circa 5 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestuct plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet en biedt toegang tot een bergkast.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)

Slaapkamer 4 (circa 15 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en board plafond en is voorzien van bergkasten.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 224.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.309
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTVLIET N 987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeet 24

€ 224.000 k.k.