Heikantsestraat 126 4841 ES Prinsenbeek

Deze instapklare en sfeervolle eindwoning is gelegen in een rustig hofje op een kindvriendelijke locatie in Prinsenbeek. De woning is ingedeeld met een gezellige woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

Bouwjaar 2012, inhoud ca. 419 m³, perceeloppervlakte 132 m²,
woonoppervlakte ca. 116 m², externe bergruimte 4 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een goede en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “de Staart’. Zowel winkels (o.a. AH en Jumbo supermarkt), basisscholen, sportvelden en het centrum van Prinsenbeek alsmede NS-station en bushalte liggen op loopafstand. De woning heeft goede aansluiting op het snelwegennet rond Breda met verbindingen via A16, A58 en A27 in de richtingen Rotterdam, Antwerpen, Tilburg/Eindhoven, Utrecht en Roosendaal. Breda wordt dan ook gezien als een belangrijk verbindingspunt tussen de Randstad, het zuiden van het land en België. Het NS Station Breda/Prinsenbeek en het busstation zijn op fietsafstand gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is in 2012 gebouwd en voorzien van zowel vloer-, muur- als dakisolatie, daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele HR beglazing. De verwarming en het warmwater geschiedt middels een gasgestookte cv-ketel (Atag bjr. 2012). Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton wat de onderlinge geluidsoverdracht ten goede komt.

Keuken en badkamer
De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een vaatwasser, magnetron, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende kastruimte. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator.

Tuin
De zonnige achtertuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag lekker van de zon kan genieten. Achter in de tuin is een houten berging en een gezellige overkapping. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast en middels de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De open keuken aan de voorzijde gelegen en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING
Overloop met toiletruimte (sanibroyeur), trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator.

2e VERDIEPING
De zolder is op de overloop voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur, dakraam en knieschotten met daarachter bergruimte. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen, een vaste kastenwand met de opstelplaats van de cv-ketel en bergruimte, knieschotten. De bedstee (demontabel) is een heerlijke slaap- / speelplek voor kinderen. De dakramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonnescreens.

Aanvaarding in overleg