Piet Lanserhof 34 1435 HS Rijsenhout Rijsenhout Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op één van de fraaiste locaties van Rijsenhout gelegen ROYALE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde garage, tuinhuis achter in de tuin over de gehele breedte en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is er op eigen terrein. De diepe achtertuin van circa 21 meter, ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy! Het bouwjaar is 2000 en het perceel bedraagt 493 m² eigen grond.

Op korte afstand van de woning treft men het winkelcentrum van Rijsenhout, twee basisscholen, kinderdagverblijven, huisartsen-/tandartspraktijk, apotheek en bushalte. De op- en afrit van de snelweg A4 (Hoofddorp-Zuid) richting de steden Amsterdam/Den Haag/Leiden en luchthaven Schiphol is op slechts 5 autominuten van de woning gelegen. De woning is ruim opgezet en gunstig gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt aan een autoluwe straat met speelpleintje. In de directe omgeving van de Westeinderplassen.

Indeling:
Entree/hal met grote witte bergkasten, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de royale garage met aansluiting voor wasmachine, wasdroger en grote kast met schuifdeuren.

Half open keuken (18 m²) met frontwerk van eikenfineer en aanrechtblad zwart Dekton gelegen aan de voorzijde, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur te weten; kookeiland met Pitt cooking, plafond afzuigkap Novy (zelfreinigend), diverse grote laden en zitgedeelte aan de bar, voor het raam de spoelbak met Quooker-combi-kraan, diverse laden, kastruimte en een vaatwasser. Tegen de zijwand de 4-laden vriezer en grote koelkast.

De royale woonkamer (52 m²) is tuingericht en heeft een extra (tv)kamer. Over de hele breedte zijn de ramen (HR++) tot aan het plafond (2.40 meter) en zowel links als rechts voorzien van openslaande deuren welke volledig weg te klappen zijn. Deze geven toegang tot de zonnige tuin. De algemene indruk is zeer ruim met veel natuurlijk lichtinval en diverse mogelijkheden tot inrichten. De gehele beneden verdieping, inclusief hal en toiletruimte, is voorzien van een lichte natuurstenen (marmer)vloer met behaaglijke vloerverwarming.

Zeer ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met fraaie zeer grote overkapping/ tuinhuis (35m²) over de gehele breedte van de tuin.

Via de hardhouten open trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken ...

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een pvc vloer, badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator, dubbele wastafel in meubel.

Vanaf de overloop is via een hardhouten open trap de tweede verdieping te bereiken ...

Tweede verdieping:
Slaapkamer met en suite badkamer in 2018 vernieuwd met dubbele inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en handdoek radiator. Separaat toilet, dakkapel aan de voorzijde met spots, bergruimte met Vaillant cv-ketel bouwjaar 2018.

Kortom: een heerlijk gezinshuis met veel privacy en ruimte genoeg om met (opgroeiende) kinderen te wonen en leven.

Bijzonderheden:
• zo te betrekken woning in jaren 30-stijl, bouwjaar 2000
• gelegen aan een autoluw hofje
• ruime uitgebouwde woonkamer
• complete moderne keuken met apparatuur
• 2 moderne badkamers
• parkeergelegenheid voor meerder auto's op eigen terrein
• fraaie voor- en achtertuin, achtertuin op het zuidwesten met groot tuinhuis
• nabij open vaarwater (Ringvaart/ Westeinderplassen)
• alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• NEN-2580 meet rapport aanwezig
• aanvaarding: in overleg

Afmetingen:
• circa 195 m² gebruiksoppervlak waarvan ruim 18 m² overig inpandig (garage)

Begane grond:
• keuken: 3.04 x 5.83 meter
• woonkamer: 6.61 x 5.79 meter
• zijkamer: 4.10 x 2.86 meter
• achtertuin: 10.40 x 21.25 meter
• voortuin: 10.00 x 10.00 meter
• achtertuin: 10.40 x 21.31 meter
• garage: 6.11 x 2.86 meter
• tuinhuis: 9.15 x 3.77 meter

Eerste etage:
• badkamer: 2.66 x 3.33 meter
• slaapkamer: 4.75 x 3.06 meter
• slaapkamer: 5.60 x 2.41 meter
• slaapkamer: 4.46 x 3.31 meter

Tweede etage:
• gehele ruimte (slaapkamer, toilet, badkamer, cv-ruimte ) circa 7.86 x 4.13 meter

ENGLISH VERSION:

Located on one of the most beautiful locations in Rijsenhout, ROYALE TWO-UNDER-ONE-DOOR HOUSE with attached garage, garden house in the back of the garden over the entire width and parking for several cars is available on site. The deep backyard of approximately 21 meters is located on the southwest and offers a lot of privacy! The year of construction is 2000 and the plot is 493 m² of private land.

A short distance from the house you will find the shopping center of Rijsenhout, two primary schools, nurseries, general practitioner/dentist practice, pharmacy and bus stop. The entrance and exit of the A4 highway (Hoofddorp-South) towards the cities of Amsterdam/The Hague/Leiden and Schiphol Airport is only 5 minutes by car from the house. The house is spacious and conveniently located in a very child-friendly neighborhood on a car-free street with a playground. In the immediate vicinity of the Westeinderplassen.

Layout:
Entrance/hall with large white storage cupboards, meter cupboard, modern toilet with hand basin, access to the spacious garage with connection for washing machine, dryer and large cupboard with sliding doors.

Semi-open kitchen (18 m²) with oak veneer front work and black Dekton worktop located at the front, equipped with various Siemens built-in appliances, namely; cooking island with Pitt cooking, Novy ceiling extractor hood (self-cleaning), various large drawers and seating area at the bar, the sink with Quooker combi tap in front of the window, various drawers, cupboard space and a dishwasher. Against the side wall the 4-drawer freezer and large refrigerator.

The spacious living room (52 ??m²) is garden-oriented and has an extra (TV) room. Over the entire width, the windows (HR++) up to the ceiling (2.40 meters) and both left and right are fitted with French doors that can be completely folded away. These give access to the sunny garden. The general impression is very spacious with lots of natural light and various options for furnishing. The entire ground floor, including hall and toilet, has a light natural stone (marble) floor with cozy underfloor heating.

Very spacious backyard located on the southwest with a beautiful, very large roof / garden house (35m²) over the entire width of the garden.

The first floor can be reached via the hardwood open staircase in the hall ...

First floor:
Landing with access to 3 spacious bedrooms with PVC floor, bathroom with walk-in shower, toilet, towel radiator, double sink in furniture.

Second floor:
Bedroom with en suite bathroom renovated in 2018 with double walk-in shower, bath, washbasin in furniture and towel radiator. Separate toilet, dormer window at the front with spots, storage space with Vaillant central heating boiler, built in 2018.

In short: a lovely family home with lots of privacy and enough space to live with (growing) children.

Particularities:
• 30s-style home that can be moved into, built in 2000
• located in a car-free courtyard
• spacious extended living room
• complete modern kitchen with appliances
• 2 modern bathrooms
• parking for several cars on own ground
• beautiful front and back garden, backyard on the southwest with large garden house
• near open waters (Ringvaart/ Westeinderplassen)
• all sizes are indicative, no rights can be derived from them
• NEN-2580 measurement report available
• acceptance: in consultation

Dimensions:
• approximately 195 m² usable area, of which over 18 m² is other indoor (garage)

Ground floor:
• kitchen: 3.04 x 5.83 meters
• living room: 6.61 x 5.79 meters
• side room: 4.10 x 2.86 meters
• backyard: 10.40 x 21.25 meters
• front garden: 10.00 x 10.00 meters
• backyard: 10.40 x 21.31 meters
• garage: 6.11 x 2.86 meters
• garden house: 9.15 x 3.77 meters

First floor:
• bathroom: 2.66 x 3.33 meters
• bedroom: 4.75 x 3.06 meters
• bedroom: 5.60 x 2.41 meters
• bedroom: 4.46 x 3.31 meters

Second floor:
• entire space (bedroom, toilet, bathroom, central heating room) approximately 7.86 x 4.13 meters

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER M 4532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
493 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
221 m² (0,21 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Piet Lanserhof 34

€ 875.000 k.k.