• Verkocht onder voorbehoud

Pastoor Petersstraat 64 7462 MS Rijssen Braakmanslanden

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

* Fantastische locatie, vlakbij het buitengebied;
* Geen doorgaand verkeer: kindvriendelijke woonomgeving;
* Maar liefst 6 slaapkamers;
* Uitbouw aan de zij- en achtergevel;
* Dubbele dakkapel.

Deze hoekwoning met flinke uitbouw aan de zijgevel en dubbele dakkapel heeft mooie voordelen te bieden. We treffen deze unieke woning aan de rand van de Rijssense bebouwing. De ligging is ronduit perfect, aan een rustige en groenrijke woonstraat. Kinderen spelen hier op straat en in de buurt, want er is nauwelijks sprake van verkeer. De locatie is door velen geliefd. En terecht: voor een zomeravondwandeling in het buitengebied loopt u gewoon de straat uit, de weidevogels tegemoet!

Ook binnenshuis noteren we onderscheidende kenmerken. Door de grote uitbouw aan de zijgevel is flink meer woonruimte ontstaan. In de uitbouw zien we op de begane grond de halfopen keuken en op de verdieping een grote slaapkamer. Bijzonder, want zeg zelf: een hoekwoning met maar liefst 6 slaapkamers bieden we niet vaak te koop aan!

We bekijken de woning binnenshuis en starten in de entree. Daar zien we de meterkast en de toegang tot de ruime woonkamer. Deze is voorzien van een eiken parketvloer en openslaande tuindeuren. Doordat de keuken in de uitbouw aan de zijkant is gesitueerd, is de ruimte in de kamer verrassend. De keuken is halfopen en voorzien van een plavuizenvloer. De inbouwkeuken in hoekopstelling biedt diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer lopen we door naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte doet dienst als bijkeuken (aanrecht met spoelbak en vaste kastruimte) hal (tevens toegang tot toilet en de b) en achterentree. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van wandcloset en een fontein.

De 1e verdieping is ingedeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Alle slaapkamers bieden veel vaste kastruimte, 1 slaapkamer biedt een balkon. Via een slaapkamer aan de achterzijde is de 4e slaapkamer toegankelijk. Deze is gesitueerd in de aanbouw aan de zijgevel. Ook deze kamer biedt volop bergruimte.

Via een vaste trap betreden we de 2e verdieping. Deze woonlaag bestaat uit een voorzolder met cv opstelling (Remeha Avanta bj. 2013) en vaste kastruimte. Een aantal scheidingswanden verdelen de overloop en de 5e en 6e slaapkamer. Beide zolderkamers bieden kastruimte en veel daglicht. Want beide zolderkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen.

Bezichtigen
De beschrijving in deze tekst geeft slechts een beperkte indruk van deze uniek hoekwoning. De makelaars van Otten & Flim nemen graag de tijd om u uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. Tijdens de individuele bezichtiging ontvangt u de verkoopinformatie.

Financieren
Weten of de financiering van deze woning in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten en eventuele verkoopwaarde van uw eigen woning? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Een waardebepaling van uw eigen woning is vaak een belangrijke aanvulling. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij.

Maatvoering
Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.094
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom, merk Remeha (2013)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 4289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
RIJSSEN H 4552
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoor Petersstraat 64

€ 289.000 k.k.