• Verkocht onder voorbehoud

Elzenstraat 30 2371 TP Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Nette gezinswoning in een rustige straat nabij zowel het centrum van Roelofarendsveen als Oude Wetering. De woning beschikt over een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een zolderverdieping op de tweede verdieping die u nog naar eigen wens kunt inrichten.

In de buurt zijn verschillende winkel- en horecagelegenheden en diverse sportverenigingen. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Roelofarendsveen is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Door de goede ontsluitingen met de A4 en A44 ligt het centraal ten opzichte van de grote steden.

Indeling
Entree met meterkast (8 groepen, 3 fasen), trapkast met 'keldertje' en toiletruimte. De woonkamer is van het type doorzon en heeft aan de achterzijde een halfopen keuken in L-opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat , vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken is deels doorgetrokken in de achtergelegen uitbouw. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de wasmachine en droger en is de deur naar de tuin. De gehele begane grondvloer is, behoudens het toilet, voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde van de woning liggen en één aan de achterzijde naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is in 2017 gerenoveerd. Geheel betegeld en voorzien van regendouche, wastafel in meubel , een vrijhangend toilet (Geberit) en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt bovenaan het trapgat afgesloten middels een luik. Deze zolderverdieping is nog in originele staat. Het dak is wel voorzien van een lichte vorm van isolatie. Op deze zolder treft u de opstelling voor de cv-combiketel. Er is een mogelijkheid om de zolder te vergroten door dakkapellen en daardoor b.v. een vierde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1964
- perceeloppervlakte: 152 m2
- woonoppervlakte ca. 110 m2
- inhoud woning ca. 389 m3
- moderne badkamer, gerenoveerd in 2017
- houten vloeren
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 2023
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 5,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Elzenstraat 30

€ 325.000 k.k.