Jagersberg 1 4708 MK Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.598 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op absolute toplocatie gelegen, riante, moderne villa met grote tuin op het zuiden en dubbele inpandige garage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

UNIEKE, SCHITTERENDE TUIN OP CIRCA 1.600 M2!!!

Bouwjaar: circa 1999.
Perceelsoppervlakte: circa 1.598 m2.
Inhoud: circa 1.150 m3.
Totale vloeroppervlakte: circa 312 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 230 m2.
Overige inpandige ruimte: circa 82 m2.
Energielabel: A.

TOPLOCATIE!

Ligging:
Deze schitterende woning met unieke, grote tuin ligt in een hele mooie, rustige straat, in de jonge wijk Tolberg, aan de rand van de wijk, nabij groen en buitengebied en toch niet ver van winkels en scholen. Verder heeft u goede uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda (A17 en A58).

Afwerking:
Deze speels ingedeelde woning biedt u naast heel veel praktische ruimte ook een zeer hoog afwerkingsniveau. Wij vermelden o.a.:
- Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping.
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Domotica, uitgebreide alarminstallatie en brandalarm.
- Zeer luxe sanitair en keukeninrichting.

Mogelijkheden/opties:
Momenteel vier slaapkamers op de eerste verdieping, echter het kantoor op de begane grond kan direct als vijfde slaapkamer gebruikt worden en kan zelfs (eenvoudig) vergroot worden tot masterbedroom (eventueel met een natte ruimte). Tevens kan er eventueel eenvoudig vanuit het kantoor een aparte toegang naar de hal gecreëerd worden voor gebruik als kantoor/praktijk/etc. Verder kan er op de tweede verdieping nog één (of twee) extra slaapkamer(s) gecreëerd worden.

WOONKAMER INCLUSIEF OPEN KEUKEN CIRCA 90 M2!

Indeling:
Begane grond:
• Voorzien van granieten vloer met vloerverwarming.
• Riante, imposante hal/entree (circa 26 m2) met vide en garderobe.
• Zeer uitgebreide meterkast met Domotica unit.
• Toilet met wandcloset en fonteintje.
• Inpandige, dubbele garage (circa 40 m2) met betegelde vloer, elektrische roldeur, wasbak en unit centraal stofzuigersysteem.
• Riante, lichte woonkamer (circa 70 m2) met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer bestaat uit:
o Eetkamer (circa 16 m2, grenzend aan de keuken) met dubbele tuindeur en dubbele, glazen deur naar de zitkamer.
o Zitkamer (circa 54 m2) met erker, gashaard en schuifpui naar tuin/terras.
• Semi open keuken (circa 19 m2, grenzend aan de eetkamer) met zeer luxe inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, oven, diepvries, vaatwasser en design afzuigkap.
• Bijkeuken (circa 6 m2, grenzend aan open keuken) voorzien van HR CV combiketel (circa 1999, Nefit), aparte grote boiler en deur naar de achtertuin.
• Kantoor/werkkamer (circa 17 m2, mogelijkheid voor slaapkamer V) met vaste kastenwand en dubbele tuindeur.

Eerste verdieping (geheel voorzien van betonvloer met vloerverwarming):
• Royale, lichte overloop met granieten vloer en schitterende vide voorzien van design Kenngott trap.
• Royale masterbedroom/slaapkamer I (circa 17,3 m2) met walk-in-closet (inloopkast, circa 5,4 m2).
• Slaapkamer II (circa 15,2 m2) met vaste wastafel.
• Slaapkamer III (circa 14 m2) met kastenwand.
• Slaapkamer IV (circa 16,2 m2, momenteel in gebruik als was/strijkkamer) met wasmachineaansluiting, vaste wastafel, doorloop naar bergkamer/inloopkast (circa 5,2 m2) en toegang tot zeer groot dakterras (circa 73 m2).
• Apart toilet met wandcloset, bidet en fonteintje.
• Zeer luxe badkamer met granieten vloer, hoekbad/whirlpool, dubbel design vast wastafelmeubel, dubbele douche en designradiator.

Tweede verdieping:
• Via luik bereikbaar.
• Royale bergzolder (circa 12,5 x 3 meter gemeten tot 1,5 meter hoogtelijn) met de mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer VI.

Perceel:
• Grote voortuin met zeer royale oprit met veel parkeergelegenheid.
• Zijtuin aan beide kanten.
• Hele royale achtertuin pal op het zuiden met diverse terrassen en fraaie vijver.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.326
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Perceel
1.598 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN G 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tolberg-Centrum

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tolberg-Centrum

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jagersberg 1

€ 995.000 k.k.