Groene Wetering 36 3062 PC Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Groene Wetering 36 Rotterdam

Op een volstrekt unieke plek in Kralingen direct grenzend aan het arboretum Trompenburg 5 kamer appartement op de 2e verdieping met lift en een groot balkon op het zuiden met blijvend uitzicht op het arboretum. Het appartement is recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas aan de tuinkant en beschikt tevens over een garage en twee bergingen en een grote gemeenschappelijke tuin op het zuiden.

Indeling:
Begane grond: Hal - trappenhuis en lift naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: Entree - hal - grote zitkamer op het zuiden met open haard en uitzicht over het arboretum - ruim balkon - eetkamer - dichte keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer - werkkamer - WC met fonteintje - grote slaapkamer met inbouwkasten en badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en WC en tweede slaapkamer. Alle kamers hebben toegang tot een balkon.

Onderbouw: Eigen berging en tweede berging in gemeenschappelijke ruimte.

Garage: Eigen afsluitbare garage met elektrische deur.

De servicekosten zijn € 550,- per maand bestaande uit:
€ 200,- per maand:
- Elektra buitenverlichting, garages, lift en openbare ruimtes;
- Tuinonderhoud;
- Glazenwasser;
- Afval;
- Assurantie premies glas en opstal;
- Onderhoud lift, centrale verwarming en onderhoud algemeen;
€ 350,-per maand:
- In het verleden was er geen reservefonds voor groot onderhoud. Vanaf 2018 is de VvE versneld begonnen om het reservefonds op niveau te brengen.

Bijzonderheden:
- Zonnig groot appartement met ruim balkon op het zuiden met zicht over het arboretum voorzien van lift;
- Eigen garage met elektrische deur;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming. Elke appartement heeft zijn eigen warmtemeter. Maandelijks zal er een voorschot stookkosten in rekening gebracht worden. Op basis van nacalculatie zullen de werkelijke stookkosten jaarlijks verrekend worden. elke appartement heeft zijn eigen warmtemeter.
- Twee ruime berging in onderbouw met elektra;
- Parket in de gang, zit- en eetkamer;
- Elektrische screens en zonwering;
- Deurvideo bij algemene entree;
- In 2018 nieuwe kozijnen met dubbel glas aan de tuinkant;
- Grote gemeenschappelijke tuin op het zuiden;
- Zeer actief V.v.E.;
- Gesprek met de bewoners vereniging;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.590
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en open haard
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9112
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen Oost

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groene Wetering 36

€ 749.000 k.k.