Verkocht onder voorbehoud

Krekelstraat 11-A3061 VC RotterdamKralingen West

Kaart
  • 99 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Leuk en prachtig gelegen 4 kamer bovenwoning in een authentiek (gerenoveerd) jaren 30 pand. Het appartement bestaat uit een gehele 2e verdieping, halve 3e verdieping en een halve 4e verdieping. De woning is in 2020 deels gerenoveerd door plaatsing van een modern separaat toilet op de 3e verdieping en een brede dakkapel op de 4e verdieping (met prachtig uitzicht over de stad). Zeer gunstig gelegen in de Vlinderbuurt in de wijk Kralingen op loopafstand van het stadscentrum, Kralingse Plas de Erasmus Universiteit en het openbaar vervoer. Begane grond / eerste verdieping: Entree (eigen voordeur). 2e verdieping: Entree met ruime en diepe overloop. Separaat hangend toilet met fonteintje. Grote en lichte woonkamer aan de achterzijde (ca 7.49 x 3.65m) met toegang tot de half open keuken en balkon (ca 3.65x 1.05m). Nette keuken (236 x 187) is voorzien van: -vaatwasmachine; -oven; -4-pits gasstel; -koel- en vriescombinatie. Lichte voorkamer over de gehele breedte van het appartement (ca 5.77x2.45/2.22m). Vaste trap naar 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met separaat modern toilet (geplaatst in 2020). Grote slaapkamer (ca 4.98 x 2.36m)) met vaste zeer ruime kastenwand. Geheel betegelde, keurige badkamer welke is voorzien van: -badkamer meubel; -designradiator; -douche; -toegang tot balkon II. Vaste trap naar 4e verdieping. 4e verdieping: Slaapkamer (ca 3.72 x 294m) met vaste kast voorzien van opstelplaats cv-combiketel en wasmachineaansluiting. Veel bergruimte in de knieschotten. Algemeen: Eigen grond. Woonoppervlakte: 99 m². Inhoud: 352 m³. Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Aparte afgesloten buiten berging. VvE bedraagt ca. € 175,49 per maand. Er zit een vergunning voor kamerverhuur voor 3 huurders op deze woning. Oplevering: december 2025 ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 175,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3291
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.018x

Bekeken

30x

Bewaard

12-11-2025

Op Funda

Buurt

Kralingen West

Rotterdam
Inwoners
15.925
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.189

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.