• Onder bod

Van Kinsbergenstraat 12 3089 SR Rotterdam Heijplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Verrassend veel ruimte & instapklaar!
Aan de Van Kinsbergenstraat 12 biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij deze bijzonder leuke eengezinswoning aan, voorzien van een riante living, luxe keuken, modern sanitair, 3 ruime slaapkamers, riante zolderverdieping, heerlijke achtertuin en eigen PARKEERPLAATS aan.

De woning is onderdeel van het in 2019 opgeleverde nieuwbouwproject " Het verborgen Geheim " op Heijplaat.

Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging ideaal. Er is genoeg speelruimte voor de kinderen en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen als A15 en A29 zijn zeer goed bereikbaar en met de Watertaxi bent u tevens binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam.

Benieuwd!? Bel Schildtvoorde NVM Makelaardij voor een afspraak.

Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:

Begane grond:
- Entree/Hal met de meterkast en het toilet (wandcloset en fonteintje).
- Royale living welke is gelegen aan de achterzijde eb is voorzien van een bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- als eethoek. Tevens is er vanuit hier toegang tot de tuinkamer/ serre.
- Moderne open keuken welke is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.
- De geheel betegeld badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, wastafel en een designradiator.

Zolderverdieping:
- Ruime zolderverdieping welke is voorzien van dakraam. Deze ruimte kan eventueel dienen al 4e slaapkamer of bijvoorbeeld een speel-, hobby- of werkkamer.
- Afgesloten installatieruimte; hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-installatie, het boilervat, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is deze ruimte ideaal als berging.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
- De achtertuin (ca. 6.68 x 3.04m) is gelegen op het noordoosten en beschikt over een tuinkamer/ serre, houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 2019;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats achter de woning, gelegen op mandeligterrein;
- Woonoppervlakte: ca. 120m²;
- Inhoud: ca. 310m³;
- Woningborggarantie;
- Energieneutraal, nul-op-de-meter woning;
- Warmtepomp, boiler en bron en zonnepanelen zijn reeds afgekocht.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Schildtvoorde NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,32 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonneboiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS A 4717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (9,72 meter diep en 3,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.