Kralingseweg 429 - 431 3065 RG Rotterdam 's-Gravenland

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 972 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In opdracht van de Gemeente Rotterdam bieden wij een unieke twee onder een kapwoning aan. Wonen op een perceel van maar liefst 972 m². Een uniek stukje Rotterdam aan de Kralingseweg! De twee onder een kapwoningen worden tezamen aangeboden.

Nummer 431 is in verhuurde staat voor onbepaalde tijd. De rechter heeft de dochter van de oorspronkelijke huurder medehuurderschap toegekend. Nummer 429 is vrij van huur.

De woningen hebben een cultuurhistorische waarde. De woningen zijn, wanneer nummer 431 vrij is van huur, samen te voegen en te verbouwen tot prachtige villa op een ruim perceel aan de populaire Kralingseweg op de grens van de wijken Prinsenland en 's-Gravenland. Alle benodigdheden voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving. En van golfbaan tot tennisvereniging, voor diverse sportactiviteiten hoef je niet ver te zoeken.

Het woonhuis is bereikbaar middels twee eigen bruggen en heeft momenteel nog twee entrees met een woningscheidende wand.

Zowel intern als extern dient het woonhuis, met behoud van de voorgevel en diverse elementen, volledig gerenoveerd te worden. Bouwkundig is het mogelijk het geheel samen te voegen tot één woonhuis. Er wordt echter geen verplichting opgelegd voor samenvoeging dan wel renovatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Gebruiksoppervlakte nummer 429: 94 m² en nummer 431: 100 m² (op basis van Basisadministratie Adressen en Gebouwen)
- Perceeloppervlak 972 m²
- De zaak zal worden opgeleverd in de huidige staat; "as is where is"
- Eigen grond
- De woning met kavel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland
- Bodemonderzoeksrapport beschikbaar
- Funderingsonderzoek aanwezig, deze verkeert in slechte staat
- Asbestinventarisatierapport aanwezig
- Zwamonderzoeksrapport aanwezig
- Woning heeft nog twee huisnummers
- Nummer 431 wordt in verhuurde staat aangeboden
- Dochter van oorspronkelijke huurder is medehuurder
- Woonhuis heeft een cultuurhistorische waarde, waardoor onder andere de gevel behouden dient te blijven
- Projectnotaris
- Levering in overleg

MEER INFORMATIE
Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden.

PROJECTNOTARIS
Schaap Advocaten Notarissen
Parklaan 17, 3016 BA Rotterdam
Mw Mr R.T. Reijnders
3054 RP Rotterdam
T: +31(0)10 277 03 00

RICHTPRIJS
€ 675.000,- k.k.

OVERIGE CONDITIES
Al het bovenstaande betreft globale informatie omtrent de verkoop van de ‘Kralingseweg 429-431’ te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Baljon Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

VERKOOPVOORWAARDEN
Op de verkoop zijn de ‘Algemene Verkoopvoorwaarden Verkopen bij Inschrijving gemeente Rotterdam' en de ‘Algemene verkoop- en leveringsvoorwaarden gemeente Rotterdam (2007)’ van toepassing welke zijn opgenomen in de informatie. De Gemeente is tevens bevoegd om ter zake van koper een Bibob-toets uit te voeren.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.479
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Perceel
972 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 3784
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KRALINGEN C 4945
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kralingseweg 429 - 431

€ 675.000 k.k.