Roentgenstraat 733071 TA RotterdamFeijenoord

Riant, modern en tot in detail afgewerkt wonen in het karaktervolle Hefkwartier, op steenworp afstand van de Maas én met uitzicht op de iconische De Hef. Deze royale eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry en dakterras, twee badkamers, zonnige tuin én acht zonnepanelen biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in één van de meest dynamische wijken van Rotterdam. Gelegen in de levendige wijk Feijenoord woon je hier midden in een buurt vol historie en karakter, die tegelijkertijd volop in ontwikkeling is. Omringd door water, ruimte en groen ervaar je rust, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de Wilhelminapier met onder andere de Foodhallen Rotterdam en het iconische Hotel New York. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo Entrepotdok op slechts vijf minuten lopen en is 365 dagen per jaar geopend. Ontspannen doe je in het nabijgelegen Nassauhavenpark, met prachtige oude bomen, speelgelegenheid en groene grasvelden. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum, de bus brengt je er in nog geen zeven minuten en via Station Rotterdam Zuid reis je eenvoudig de stad uit. Met de auto zit je bovendien in no-time op de snelweg. Deze woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, hoogwaardige afwerking, praktische indeling en uitstekende lichtinval. De uitgebouwde woonkamer (ca. 1.20 m) is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, terwijl de open keuken aan de straatzijde een echte blikvanger is met ramen tot aan de grond. De combinatie van een gezellige achtertuin én een ruim dakterras op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier op elk moment van de dag kunt genieten van licht, privacy en uitzicht. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruimte is volledig betegeld met grote witte wandtegels en roestbruine vloertegels, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De uitgebouwde woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle glazen paneeldeur. Hier valt direct de ruimte en het licht op. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies behang. Dankzij de brede schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in twee rechte opstellingen met een aangebouwde eetbar, een heerlijke plek voor ontbijt of een goed glas wijn. De keuken is uitgevoerd in off-white met een zwart composiet werkblad en voorzien van alle denkbare luxe: een combi-oven, combi-stoomoven, vrijstaande dubbeldeurs koelkast met ijsblokjes-, crushed ijs- en waterfunctie, vaatwasser, Quooker Flex kraan met 7 liter boiler en een 4-pits inductiekookplaat met zwarte glazen afzuigkap die automatisch inschakelt tijdens het koken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd aangelegd met gras, houten vlonders en sierbeplanting. Er is een houten berging aanwezig en via het afgesloten achterpad, uitsluitend toegankelijk voor bewoners, bereik je eenvoudig de straat. De schutting is voorzien van regenwateropslag. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, beschikt over grote raampartijen en een royale inloopkast met stoere houten schuifdeur en automatische verlichting. De indeling van de inloopkast blijft achter. De kamer is afgewerkt met laminaat en renovlies wanden en voorzien van een tv-aansluiting. Dankzij de royale breedte bestaat hier de mogelijkheid om de kamer op te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft dezelfde hoogwaardige afwerking en een prettige lichtinval. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld in dezelfde stijlvolle kleurstelling als het toilet beneden. Hier vind je een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een inloopdouchecabine, een tweede hangend toilet en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Ook deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is afgewerkt met laminaat en renovlies wanden. Slaapkamer 4 aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand met spiegeldeuren en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Ook hier zorgen de laminaatvloer en strakke wandafwerking voor een moderne uitstraling. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast, ideaal voor gezinnen of gasten. DERDE VERDIEPING: De derde verdieping vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Hier bevindt zich een royale open ruimte met pantry, voorzien van koelkast, spoelbak met warm en koud stromend water, perfect als werkruimte, studio, lounge of gastenverblijf. Boven de trap is een grote vaste kast gerealiseerd voor extra bergruimte. Via de brede schuifpui bereik je het riante dakterras op het noordwesten. Hier geniet je van veel privacy, cortenstalen plantenbakken en een weids uitzicht over de omgeving met zicht op De Hef, een uniek Rotterdams decor dat nooit verveelt. BIJZONDERHEDEN: - Riante eengezinswoning met uitbouw van 1.20 m - Vier volwaardige slaapkamers - Grote open derde verdieping met pantry en dakterras - Twee complete badkamers - Achtertuin én dakterras op het noordwesten - 8 zonnepanelen - Verwarming middels stadsverwarming - Waterontharder aanwezig (blijft achter) - UTP-aansluiting op iedere verdieping - Parkeervergunning ca. € 10,- per maand (eerste auto) Makelaar: Marco Bos