Roentgenstraat 733071 TA RotterdamFeijenoord

Wonen met allure, ruimte én een iconisch uitzicht – welkom in het Hefkwartier! Op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Maas en met vrij uitzicht op het karakteristieke stadsicoon De Hef, staat deze zeer royale en tot in detail hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust, ruimte en kwaliteit van nieuwbouwniveau wonen, gecombineerd met de levendigheid van de stad die letterlijk om de hoek ligt. De woning onderscheidt zich direct door haar uitzonderlijke ruimtebeleving, strakke afwerking en moderne wooncomfort. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry en een royaal dakterras met prachtig uitzicht, twee stijlvolle badkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning een woonoppervlak dat je in deze omgeving zelden tegenkomt. Alles is afgewerkt met oog voor detail, in een moderne en hoogwaardige stijl die aansluit bij hedendaagse nieuwbouwnormen. De ligging in het geliefde Hefkwartier in Feijenoord maakt het geheel compleet. Dit is een wijk in ontwikkeling waar historie, water en moderne architectuur samenkomen. Je woont hier ruim en vrij, met veel openheid en licht, terwijl je toch midden in de stad zit. De Maas, kades en groene plekken zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl restaurants, hotspots en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar de Wilhelminapier of het centrum van Rotterdam, en ook OV en uitvalswegen zijn uitstekend geregeld. Een uitzonderlijk ruime, modern afgewerkte woning met dakterras en uitzicht – instapklaar wonen op nieuwbouwniveau, op een toplocatie in Rotterdam. BEGANE GROND - LICHT, RUIMTE EN LUXE Via de entree kom je in een strak afgewerkte hal met modern toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher: uitgebouwd, heerlijk licht en direct verbonden met de tuin via een brede schuifpui. De combinatie van vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en strakke wandafwerking zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde vind je de open keuken – een plek waar design en functionaliteit samenkomen. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gezellige eetbar en grote raampartijen tot op de vloer is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te komen. De achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en zonmomenten, met een verzorgde aanleg, berging en achterom. EERSTE VERDIEPING - RUIMTE EN FLEXIBILITEIT Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en biedt zelfs de mogelijkheid om op te splitsen in twee kamers. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met: - Dubbel wastafelmeubel - Inloopdouche - Tweede toilet - Vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - IDEAAL VOOR GEZIN OF GASTEN Nog eens twee volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer maken deze verdieping perfect voor gezinnen of logees. De kamers zijn ruim, licht en strak afgewerkt, waarvan één met Frans balkon en vaste kastenwand. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel – comfort voor het hele gezin. DERDE VERDIEPING - EEN UNIEKE EXTRA LEEFRUIMTE De absolute kers op de taart: een indrukwekkende open zolderverdieping met pantry. Perfect als: - thuiskantoor - studio - lounge - gastenverblijf Via de schuifpui stap je zo het royale dakterras op. Hier geniet je van: - veel privacy - zon in de middag en avond - weids uitzicht op De Hef Een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. BIJZONDERHEDEN: - Riante eengezinswoning met uitbouw van 1.20 m - Vier volwaardige slaapkamers - Grote open derde verdieping met pantry en dakterras - Twee complete badkamers - Achtertuin én dakterras op het noordwesten - 8 zonnepanelen - Verwarming middels stadsverwarming - Waterontharder aanwezig (blijft achter) - UTP-aansluiting op iedere verdieping - Parkeervergunning ca. € 10,- per maand (eerste auto) Makelaar: Marco Bos