• Under offer

Gijsselterweg 41 7963 PG Ruinen (Gem. De Wolden) Verspreide huizen Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 13.866 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Omringd door eigen grond, helemaal buiten wonen en toch niet afgelegen, dit is uw kans!

RIET GEDEKTE WOONBOERDERIJ met fraaie VRIJSTAANDE SCHUUR/ATELIER, tweede stenen schuur geschikt voor klein vee en een 'Noamdhuussie' (stookhuisje). De woonboerderij staat op een royaal perceel van bijna 1,4 hectare waardoor er sprake is van veel privacy.

De boerderij is in 1978 volledig verbouwd en nu weer toe aan een update.

Om u een beeld te geven van de indeling loop ik met u door de woning;

Begane grond

Afgesloten entree met meterkast. Na hoge baanderdeuren volgt een ruime hal die het voorhuis met het achterhuis en de bijkeuken verbindt.

Voorhuis:

Authentieke voorkamer met bedstee, houten vloer en oorspronkelijk keukenblokje. De hoge ramen zijn voorzien van luiken. Badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Apart toilet.

Achteringang naar de bijkeuken met aanrechtblok, wasmachineaansluiting en een kelder.

Achterhuis:

Dichte woonkeuken met houtkachel en eenvoudig recht keukenblok voorzien van afzuigkap en los inductiefornuis met oven. De ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren bevat een grote houtkachel, houten vloer en karakteristieke elementen als de oude gebinten (steunbalken) en stalraampjes.

Verdieping; overloop met diverse bergruimtes, elektrische warmtepompboiler, 3 slaapkamers waarvan één (voorhuis) met een vaste kast en één (achterhuis) met een wastafel en 2 vaste kasten. Badkamer met doucheruimte, toilet en wastafelmeubel.

Naast het huis bevindt zich een 'Noamdhuussie', oftewel stookhuisje.

Eind jaren 80 is achter de woning een royale vrijstaande schuur gebouwd die in gebruik was als grafisch atelier. De stenen schuur met potdekselwerk is voorzien van een vide met interne trap, en een zolder voor opslag. Op het pannen gedekte dak zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd. De schuur is voorzien van een aparte groepenkast, water, boiler en elektrische kachel. Aan de zuidzijde van de schuur is een veranda gesitueerd. Het veld achter de schuur is altijd in gebruik geweest als groentetuin. Hierop bevindt zich een grote kas en is onlangs een extra regenwater-opslag aangelegd. Naast dit veld is een fruitboomgaard.

Aan de westzijde van de boerderij is eind jaren 90 een vrijstaande stenen schuur gebouwd met daaraan vast een dubbele kippenren. De schuur is pannen gedekt, voorzien van water en elektra en geschikt voor stalling van klein vee.

Op en rondom het huis en erf staan vele oude eikenbomen. Aan de zij- en de achterkant van het huis staan meerdere fruitbomen waaronder appel, pruim en peer. De voorzijde van het perceel is een schouwsloot die langs het pad naar de buren loopt.

Op meerdere plekken zijn samen met Landschapsbeheer Drenthe wallen, boompartijen, hagen en een poel aangelegd, waardoor er 5 omzoomde weides zijn ontstaan. Het weiland wordt nu deels bijgehouden door een schapenboer maar wordt vrij van gebruik opgeleverd.

Het geheel is gelegen op circa 2 kilometer afstand van de fraaie Brink in Ruinen met diverse horecagelegenheden.

Het brinkdorp Ruinen, gemeente De Wolden, heeft een ruim winkelbestand, basisonderwijs, kerk en diverse sportvoorzieningen. Het dorp is goed bereikbaar via de A28 en de N375. Hoogeveen (9 km) en Meppel (15 km) biedt voortgezet onderwijs en volop uitgaansmogelijkheden (bijvoorbeeld theaters en bioscoop).

Bent u benieuwd naar wat deze boerderij allemaal te bieden heeft? Bel dan snel voor het maken van een afspraak.

Ik laat u met veel plezier de woonboerderij zien.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.699
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Under offer
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
13.866 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RUINEN L 490
Kadastrale kaart
Area
13.866 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gijsselterweg 41

€ 725.000 k.k.