Mr. Harm Smeengestraat 12 7963 BP Ruinen (Gem. De Wolden) Ruinen

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 578 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer centraal in het dorp Ruinen gelegen vrijstaande en goed onderhouden woning met SLAAP- EN BADKAMER op de BEGANE GROND. Deze fraaie, onder architectuur gebouwde, woning is op een unieke locatie in het dorp gelegen, nabij de Brink, het dorpscentrum, en het "groene hart" van Ruinen. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen 5 minuten lopen te bereiken, zoals supermarkt, bakker, winkels, school, sportfaciliteiten en restaurants. Deze unieke locatie kenmerkt zich door enerzijds "beleving" gezien de ligging in het dorpscentrum en anderzijds door "rust en ruimte".

Gezien het ruime woon- en perceeloppervlak en de centrale ligging in het dorp is de woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Ook voor ouderen is de woning uiterst geschikt, te meer gezien de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond en de nabijheid van alle benodigde faciliteiten op loopafstand.

De goed onderhouden woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 180 m² en staat op een ruim perceel van 578 m². De woning is in 1989 onder architectuur gebouwd en nadien altijd goed onderhouden. De riante en lichte woonkamer geeft via meerdere raampartijen en schuifpui richting een van de terrassen, een mooi en ruim uitzicht in diverse richtingen. Ditzelfde geldt voor de aangrenzende woonkeuken met keuken in hoekopstelling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer met doucheruimte, ligbad, wastafel en toilet gesitueerd. De bijkeuken met toegang tot de garage bevat een witgoedaansluiting en c.v. combiketel.
Op de 1e verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Deze 2e badkamer is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor douche en toilet. Boven de garage is een ruime bergruimte aanwezig, waar op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer gesitueerd kan worden.
De ruime inpandige garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en overige bergruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

De verzorgde siertuin rondom de woning bevat twee beschutte en afgesloten terrassen, waardoor veel privacy wordt verkregen. De terrassen zijn gesitueerd op het zuidwesten waar u gedurende de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. Aansluitend aan één van de terrassen is een tuinschuurtje gelegen. Ten westen van de woning is een ruim gazon gesitueerd, waar mogelijkheden bestaan voor evt. uitbreiding van de siertuin, aanleg van een moestuin, uitbouw of aanbouw van een mantelzorgwoning (mits toestemming gemeente De Wolden).

Het dorp Ruinen is omringd door unieke natuur met diverse fiets- en wandelroutes, waaronder het nabijgelegen Nationaal Park het Dwingelderveld. Binnen 5 minuten lopen van de woning bevindt u zich reeds in de schitterende natuur rondom Ruinen. Het dorp kent een actief verenigingsleven, en is goed bereikbaar via de A28 en A32.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
578 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC 30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUINEN H 6459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
578 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mr. Harm Smeengestraat 12

€ 569.000 k.k.