Koningin Wilhelminalaan 20 b 7433 CG Schalkhaar Dorp Schalkhaar

Wij bieden u deze prachtige, onder architectuur gebouwde woning aan, gelegen aan de lommerrijke Koningin Wilhelminalaan op een kavel van 604 m² in het centrum van Schalkhaar.

Het dorp Schalkhaar heeft een goed uitgerust winkelbestand, 2 basisscholen, diverse sportverenigingen waaronder het tennispark wat in de tegenoverliggende bos "Park Braband" is gelegen.
Het nabij gelegen monumentale stadscentrum van Deventer biedt vele voorzieningen zoals Schouwburg, Filmhuis, De Boreel, restaurants, winkels en het NS-station, wat op 10 minuten fietsafstand is gelegen. Tevens is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand (ca. 1 km) van de woning gelegen. De A1 is op enkele autominuten afstand. Ofwel Schalkhaar is de ideale plek om te wonen!

De woning biedt u een heerlijk woongenot door de vrije ligging op de kavel, het ruimtelijke gevoel in de woning in combinatie met de fraaie lichtinval. Aan de voorzijde grenst de eigen kavel aan een strook gemeentelijk groen van zo'n 9 meter breed waardoor u aan de voorzijde een prachtige groene entree heeft tot de woning. Vanuit de woning kijkt u prachtig op het tegenovergelegen bos van Park Braband, waar de spechten en eekhoorntjes dagelijks te zien zijn.
De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree tot de ruime hal, waar u een toiletruimte en een ruime garderobe aantreft. De hal biedt toegang tot de naastgelegen royale werkkamer en de woonruimte. De werkruimte is licht door lange ramen tot aan de grond aan de voorzijde, raampartijen aan de achterzijde en in het midden van de ruimte een lichtkoepel. De werkruimte is tevens voorzien van een wastafelmeubel. Zeer geschikt als praktijkruimte aan huis!
De woonkamer bestaat uit verschillende ruimtes, waarbij de living verlaagd is en middels één trede te bereiken, dat geeft een bijzonder speelse en leuke indeling. Een halfopen luxe Bulthaup keuken, voorzien van stoomoven, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones en een wokbrander op gas en een vrijstaande royale koelkast.
Aan de achterzijde grenst de bijkeuken, waar u de entree tot de achtertuin heeft, veel bergruimte, een wasmachineaansluiting en de toegang tot de kelder aantreft. De kelder is ca. 3 m².
De keukenruimte wordt half afgescheiden van de living door een eetbar met vier krukken, waar u samen gezellig kunt ontbijten, maar ook samen kunt zitten tijden het koken.
De living is in het ontwerp bij de bouw verlaagd, wat een intieme sfeer geeft. De zitruimte is fraai om de centraal in de woning geplaatste gaskachel georiënteerd. Via de zijgevel valt er over de gehele lengte een aangenaam daglicht binnen en aan de achterzijde biedt de grote glazen pui tevens een heerlijk zicht op de achtertuin. Over de gehele breedte is een veranda geplaatst, die voor de helft is overdekt en het andere deel heeft de mogelijkheid om een zonnedoek te plaatsen in de zomer, of juist de zon toe te laten op het terras. De tuin is heerlijk op het zuiden georiënteerd.
De tuin is geheel omzoomd en voorzien van begroeide erfafscheiding. Naast de woning ligt over een lengte van meer dan 13 meter een grote garage annex berging. Het achterste deel is te gebruiken als hobby/werkruimte en is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn de wanden en het dak van de garage annex berging geïsoleerd.

Verdieping: Via de overloop zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar, die beiden toegang hebben tot het balkon. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd, die tevens toegang heeft tot het balkon. Het huis heeft in het midden aan weerszijden van de woning een grote dakkapel, hierdoor heeft het huis een grote badkamer en was er ruimte om een sauna te plaatsen. De badkamer heeft een separaat ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel en is ook voorzien van een designradiator. De infraroodsauna zorgt voor extra ontspanning in de dagelijkse hectiek.
Er is een bevloerde vliering aanwezig met veel bergruimte.

Algemeen:
- Prachtig lichtinval door de hoge ramen rondom!
- Speelse indeling met een verlaagde living
- Prachtige centrale locatie
- Groen omzoomde tuin
- Royale veranda met zon en schaduw
- Veel hobby en bergruimte
- Praktijkmogelijkheid aan huis
- Woonoppervlak: 154 m²
- Perceelgrootte: 604 m²
- Inhoud: 610 m³
- Aanvaarding in overleg