• Verkocht onder voorbehoud

Lange Haven 99 3111 CD Schiedam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zodra u de Lange Haven binnenrijdt vanaf de Korte Haven, dan is het elke keer weer even knijpen of het toch wel werkelijk is. Aan één van de, zo niet ‘het’ mooiste plekje van het Rijnmond-gebied staat een grachtenpand te koop met het mooiste uitzicht van de straat.

Dit volledig gemoderniseerde Rijksmonument kent een rijke geschiedenis van bewoning van een meestermetselaar tot aan het huisvesten van een schoenmakerij, maar de meeste Schiedammers zullen het pand kennen als Grieks restaurant welke er gevestigd was in de jaren 80. Misschien komt de locatie je zelfs bekend voor uit de filmklassieker Kruimeltje.

Anno vandaag is het een unieke woning te midden in het centrum van de jeneverstad Schiedam. Een plek die getipt wordt om ooit UNESCO Werelderfgoed te worden en tegenover het Stedelijk Museum Schiedam welke wordt afscheiden door de historische Appelmarktbrug. De woning staat aan de Vismarkt en heeft onder andere Museummolen de Walvisch (de hoogste molens van de wereld staan in Schiedam) op de achtergrond. In 2008 is het pand volledig gemoderniseerd en in de periode 2018 – 2020 is de woning door de huidige bewoners tot in de puntjes afgewerkt.

- Begane grond -
Entree met een op maat gemaakte kastenwand tot aan het plafond (3.18 meter). Daarna komt u binnen in de fijne woonkeuken van het designmerk Barletti (4 jaar oud), volledig uitgerust voor de fanatieke thuiskok: Quooker kraan met extra grote boiler, alle apparatuur van Siemens, waaronder combi-oven en hete lucht oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, strakke afzuiginstallatie en een 6CM dik gebrand granieten blad. Achter de keuken bevindt zich een (slaap)kamer van 8,5m2, met ernaast een mooi strak uitgevoerd hangend toilet met fonteintje, welke in 2019 is vernieuwd.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met Italiaans hardstenen vloer. Ook is er een professioneel bedraad alarmsysteem geïnstalleerd.

- Eerste verdieping -
Met de op maat gemaakte en gelakte houten trap kom je in de royale woonkamer van 34m2 met wederom een hoog plafond (3m). Een ruimte met vijf grote ramen welke niet alleen fijn licht bieden in de kamer, maar ook fenomenaal uitzicht op de historische haven met beschermd stadsgezicht. In 2019 is de vloer volledig vernieuwd door eiken visgraat parket, glad stuc wanden en is zowel centrale verwarming als airconditioning aanwezig. Wonen in een Rijksmonument, maar van alle gemakken voorzien.

- Tweede verdieping -
Met een nok van vier meter en de balken zichtbaar; een fantastische slaapkamer van 23m2 met eveneens houten parketvloer. Een op maat gemaakte kastenwand bevindt zich over de gehele lengte van de ruimte welke opbergruimte biedt voor kleding. De slaapkamer is tevens uitgerust met airconditioning (onderhoudsbeurt gehad in 2020).
Daarnaast een aparte ruimte voor CV-ketel (2012, Remeha - in 2020 onderhoudsbeurt gehad) en washok, maar ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en heeft een losse douche, hoge kwaliteit garnituur, een groot ligbad, verwarmde spiegel, design radiator, toilet en wastafel met lades. Tevens zijn er op deze verdieping twee Velux dakramen geplaatst.
Boven de badkamer is nog een vliering welke dienst doet als technische ruimte voor de mechanische ventilatie (toilet beneden en badkamer).

- Berging -
In het achtergelegen pakhuis bevindt zich een separate berging (6m2) voor de berging van bijvoorbeeld de fietsen, elektra (opladen elektrische fiets) en opslag mogelijk is. Derhalve is de woning ook onderdeel van een VVE, waar momenteel de dotatie €0,- betreft - maar geaccordeerd is op een kleine bijdrage (5-10€ maandelijks) voor de VVE voor meerjaren onderhoud van de berging.

- Bijzonderheden -
• Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping en Italiaans hardstenen vloer
• Volledig vernieuwde elektra en meterkast (2008)
• Airconditioning op eerste en tweede verdieping (onderhoud gehad in 2020)
• Barletti keuken; volledig uitgerust van brede lades tot Quooker kokend waterkraan
• CV Ketel: Remeha Avanta CW5 uit 2013 (eigendom, onderhoud gehad in 2020)
• Schilderwerk buiten gedaan in 2019
• Hoge plafonds, open indeling
• Professioneel Honeywell alarmsysteem (gecheckt in 2019) met bedrade magneetcontacten, glasbreukmelder en bewegingsdetectie
• Glasvezel internet, meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar
• De Lange Haven is in 2017 volledig opnieuw bestraat en verstevigd door Koninklijke Boskalis
• Beschermd stadsgezicht
• Rijksmonument: verbouwings- en instandhoudingskosten zijn subsidiabel
Hoewel rustig gelegen, zijn winkels, goede restaurants en overige stedelijke voorzieningen op steenworp afstand. De bereikbaarheid is subliem door aansluiting van meerdere snelwegen (A20 en A15), metro, tram, trein, bus en “fietssnelwegen”. Met de metro staat u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam of met 10-15 minuten in Delft / Den Haag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.000
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEDAM C 1634
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Plaats
Plaats
5 m² (4,7 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Walvisbuurt

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Walvisbuurt

Heel Schiedam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lange Haven 99

€ 400.000 k.k.