Koningin Beatrixlaan 74 1774 BM Slootdorp Slootdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 423 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte in deze zeer royale vrijstaande woning van 1000 m³ en bijna 300 m² vloeroppervlakte en ruim 200 m² woonoppervlakte!
De woning heeft een zeer royale living met aansluitend een woon-/leefkeuken, 5 slaapkamers (6-7 mogelijk), een royale kelder en zelfs een dakterras! Verder zijn er een bijkeuken en ruime aangebouwde garage.
De woning is in 2005 gebouwd met super isolatievoorzieningen, alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en is gelegen op een kavel van 423 m².

Indeling

Begane grond:
Zijentree met ruime hal waar het toilet is gesitueerd, verder is hier de trapopgang naar de 1e verdieping én naar de kelderruimte. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met aansluitend de woon-/leefkeuken met dubbele tuindeuren en een keuken in hoekopstelling met o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigschouw en combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de aangebouwde garage met gecoate vloer en hier hangt ook de cv-opstelling uit 2021.

Kelderruimte:
De kelder van bijna 70 m² is onder de gehele woning en heeft een plafondhoogte van 2,30. Deze ruimte is door de huidige eigenaar gebruikt als gezelligheidsruimte, waar o.a. een biljart, air-hockey, tafeltennistafel, zitjes en beamer hebben gestaan/gehangen. Uiteraard kan de nieuwe eigenaar het naar eigen idee gebruiken/inrichten, denk aan o.a.: een werkruimte/kantoor aan huis, relaxruimte, slaapvertrekken, fitnessruimte etc. etc.

1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met royale overloop voorzien van inbouwkast, 3 grote slaapkamers (1 ook voorzien van vaste kast), een complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel (2021).

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de grote 2e verdieping die is ingericht met enorme overloop en nog 2 ruime slaapkamers. De overloop is ook nog in te delen met 1 of 2 kamers. Tevens is vanaf de overloop, via een spiltrap het kleine, maar unieke dakterras te bereiken. Hier kun je zonder dat iemand je ziet heerlijk zonnebaden.

Achtertuin:
Vanuit de woonkeuken of bijkeuken komt u in de gezellig ingerichte achtertuin met meerdere terrassen Vanuit de keuken is het overdekte terras te bereiken, verder een gazon en een kleine veranda in de hoek van de tuin.

Bijzonderheden:
De hele woning, dus alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 205 m² (excl. kelderruimte)
Overige inpandige ruimte: 94,5 m²
- Kelder: 70 m²
- Garage: 24,5 m²
Gebouw geb. buitenruime: 38 m²
- Overdekt terras: 18 m2
- Dakterras: 20 m²
Inhoud woning: 980 m³
Perceeloppervlakte: 423 m²
Energielabel: A

Ligging
Gelegen in kleine woonwijk aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de voorzijde in het gezellige dorp Slootdorp met een actieve dorpsvereniging, buurtsuper en diverse sportverenigingen op ca. 3 kilometer afstand van de snelweg A7 en voorzieningendorp Wieringerwerf met vele winkels, supermarkten (Deen, Aldi, Lidl) en o.a. HEMA, Kruidvat en Action, scholengemeenschap en sportaccommodaties. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen erf en op de openbare weg.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
12 groepen, aardlekschakelaars, tevens is 3-fase aanwezig

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel (HR)
Merk: Vaillant ECO TEC plus
Bouwjaar: 2021

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is geheel geïsoleerd.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren en daken gedekt met geglazuurde pannen en bitumen. Dakgoten van zink.

Kadastrale gegevens
Gemeente: WIERINGERMEER
Sectie: G
Nummer: 1612
Ter grootte van : 423ca.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.117
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
423 m²
Inhoud
979 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ECO TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGERMEER G 1612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
423 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
192 m² (12 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Beatrixlaan 74

€ 639.000 k.k.