Beatrixlaan 57 3761 BC Soest Soestdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 257 m² wonen
  • 472 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

MARKANTE VRIJSTAANDE VILLA OP SOESTDIJK!

Met grote inpandige garage en mogelijkheid voor inpandig appartement/kantoor.

Deze unieke vrijstaande villa is rustig gelegen in de populaire woonwijk Soestdijk. Om de hoek is de winkelstraat van Soestdijk met alle dagelijkse benodigdheden waaronder diverse specialiteiten winkels, een grote AH, een Hema en diverse restaurants. Een paar straten verderop is een NS-station en ook scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn zeer nabij. De prachtige natuur van de Eempolder, bossen en Soester Duinen kunnen wij niet onbenoemd laten. Daar is het heerlijk wandelen, fietsen en sporten.

We schreven het al, dit is een 'markante villa' en zeker ook 'one of a kind'. De architectuur aan de buitenzijde is modern met zinken panelen en wit gestuukte wanden. Door drie royale woonlagen is de ruimte aan de binnenzijde groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Er zijn dan ook veel gebruiksmogelijkheden naast prettig wonen. Denk aan werken aan huis, inwonend persoon of een hobby waar een standaard garage inmiddels te klein voor is. Of gewoon lekker ruim wonen. De omliggende tuin is handzaam groot zodat buiten vooral genoten kan worden van de zon.

De eigenaar heeft twintig jaar geleden, na het pand vanuit casco geheel nieuw herbouwd te hebben, gekozen voor elektrische verwarming met handhaving van de gasaansluiting. Tien jaar later is voor de warmwatervoorziening de boiler vervangen door een cv-ketel en vier warmwater radiatoren geplaatst.
Vervolgens zijn enkele jaren later 34 zonnepanelen geïnstalleerd. Hierdoor heeft de woning een gemengde en zeer flexibele installatie. Een overstap naar gasloos wonen is hierdoor vrij eenvoudig te realiseren.
De eigenaar overweegt een energie opslag systeem aan te schaffen voor het opslaan van de eigen opgewekte stroom en een inductieketel voor het andere deel van de installatie.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met veel lichtinval, trapopgang en bijkeuken/wasruimte. Tussenhal met vaste kast, toilet en toegang naar twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een grote vaste kast. Tevens is vanuit de verbindingsgang een badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en separate douche.
Garage met royale oprit voor de garagedeur. De garage heeft aansluitend een berging/hobbyruimte.
Deze woonlaag is multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als inpandig appartement, kantoorruimte, studio of gewoon zoals nu extra woonruimte en garage.

Verdieping 1: dit is de woonverdieping. Een prettige, open ruimte verdeeld in woonkamer, eetkamer en de keukenopstelling in het midden. De woonkamer is sfeervol voorzien van een open haard. Er is een deur naar het buitenterras aan de voorzijde van de villa. Moderne keuken in het midden van deze woon/leef verdieping. Deze is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. De royale eetkamer ligt aan de achter-/terraszijde. Ook hier veel lichtinval en een royale schuifpui die toegang biedt tot het enorme dakterras van zo'n 35 m2. Elektrische heaters kunnen dit terras verwarmen. Beide terrassen hebben elektrisch bedienbare zonneschermen.

Verdieping 2: op de overloop valt direct de fijne lichtinval op... Het licht schijnt via de vide door het gehele trappenhuis. Naast de trap is ruimte open gehouden voor het plaatsen van een lift. Aansluitend aan de overloop ligt een open ruimte welke nu in gebruik is als werkkamer. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig in te delen als extra slaapkamer door het plaatsen van een wand met deur. Vanuit de open ruimte is de toegang tot de masterbedroom. Een zeer royale slaapkamer met verscholen inloopkast met daglicht! Open badkamer die van alle gemakken is voorzien. Zoals een ligbad, wastafel, separate douche en separaat toilet.

Tuin: de omliggende tuin is fraai onder architectuur aangelegd en eenvoudig te onderhouden. Er zijn onder meer strakke groene borders en twee grote terrassen die zowel voor zon als schaduw zorgen. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Kortom een multifunctionele moderne villa op een hele fijne woonplek!

Bijzonderheden:
- Unieke architectuur
- Zeer fijne woonomgeving met 'alles' om de hoek
- Er zijn maar liefst 34 zonnepanelen aanwezig!
- In 2022 is nagenoeg alle verlichting voorzien van LED
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.280
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
472 m²
Inhoud
807 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOEST K 2750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beatrixlaan 57

€ 1.100.000 k.k.