• Verkocht onder voorbehoud

Hofplein 9 3245 CK Sommelsdijk Sommelsdijk bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet...! Leuke hoekwoning met mogelijkheden.

Een leuke 5-kamer hoekwoning aan het Hofplein in Sommelsdijk! Er zijn mogelijkheden te over om hier leuks van te maken. Handen uit de mouwen en maak hier iets moois van.

De woning vraagt om een nieuwe eigenaar die kan moderniseren en biedt zeker mogelijkheden voor de creatievelingen onder ons! De woning is voorzien van centrale verwarming en de cv-ketel is nog vrij nieuw (Remeha Tzerra, bouwjaar 2020).

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

Wanneer komt u langs voor een bezichtiging?

De woning en omgeving:

Deze hoekwoning is gelegen op een leuk perceel van 140m2 eigen grond. Naast de woonkamer aan de voorzijde beschikt de woning nog over een slaapkamer die in verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een eetkamer, de keuken en een achter portaal met toegang tot de douche. Op de 1e verdieping heeft u nog 2 slaapkamers. De woning is al redelijk geïsoleerd (energielabel C).

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

De woning vraagt om verder herstel.

Indeling:
Begane grond:

Entree/Hal (6.20mx1.00m) meterkast, garderobe, vaste trap naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer en eetkamer.

Woonkamer (3.86mx4.12m) met vaste kast en schouw.

De woonkamer biedt toegang tot slaapkamer 1.

Slaapkamer 1 (2.08mx3.26m).

Via de hal bereik je de eetkamer (2.93mx2.45m), opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2020) en biedt doorgang naar de keuken.

De keuken (1.52mx2.45m) is voorzien van spoelbak en 4-pits gascomfort.

De keuken biedt toegang tot het toilet (0.95mx0.90m) en achter portaal.

Toegang tot douche (0.92mx1.50m). Toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:

Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping. Overloop (4.80mx2.83m) en 2 slaapkamers.

Slaapkamer 2 (3.87mx2.40m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (2.10mx2.40m), ligging achterzijde.

Tuinen:

Achtertuin (circa 33m2), ligging zuidwesten, met twee houten bergingen (2.05mx4.35m) en (2.15mx6.00m). Achtertuin voorzien van buitenverlichting.

Voortuin (2.00mx6.00m).

Algemeen:

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De woning dient verder gemoderniseerd te worden en biedt kansen voor starters.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• U graag creatief denkt;
• De woning is gelegen in een prettige wijk;
• U mogelijkheden ziet om hier iets moois van te maken;
• U op zoek bent naar ruimte.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK B 3572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,8 meter diep en 2,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofplein 9

€ 189.000 k.k.