Oudelandsedijk 26 3245 LH Sommelsdijk Sommelsdijk buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 15.030 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk genieten van het buitenleven, maar toch niet te ver buitenaf, wie wil dat niet?

Dat kan in dit rustig gelegen, sfeervolle en ruime familie landhuis met bijgebouwen op een perceel van 15.030 m2 in het rustieke buitengebied tussen Sommelsdijk en Dirksland. Wie ontspannen buiten wil leven met veel voorzieningen in de nabijheid en op drie kwartier van de Randstad is dit wellicht het ideale landhuis. Alle mogelijkheden om te wonen, te werken, paarden of schapen te houden en te genieten van de natuur direct om het huis. De vrijheid en de ruimte die dit object biedt, treft u maar zelden aan.

Genieten van de fraaie vergezichten over de omliggende landerijen behoort tot vele mogelijkheden. Door een uitgebreide wandeling op eigen terrein waant u zich op de Slikken van Flakkee. Genietend van een glaasje op het terras aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de parktuin.

De woning
Het landhuis is degelijk gebouwd in jaren 80 met een zadeldak en wolfseinden en is geheel onderkelderd. Afhankelijk van de woonwensen kan de woning worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Ruimte is er genoeg!

Indeling begane grond:
Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige houtkachel staat garant voor menig sfeervol uurtje. Aangrenzend aan de keuken is de aansluiting voor het witgoed en daar is tevens de achterdeur naar het terras. Vanuit de hal is de trap naar de eerste etage en toegang tot de slaapkamer op de begane grond met een badkamer. Het toilet bevindt zich ook in de hal.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Naast de hoofdslaapkamer is er een werkkamer of slaapkamer, net wat u nodig heeft.

Garage:
De garage grenst aan de woning, ook deze is geheel onderkelderd. De garage is ruim van opzet. Daarnaast is het geïsoleerd en verwarmd. Het biedt ruimte voor twee auto’s.

Bijgebouwen
Op het terrein staan twee bijgebouwen:
Allereerst de ruime (paarden)stallen met 12 zonnepanelen en apart op het erf is er nog een houten garage.

De tot het object behorende gronden liggen voornamelijk achter de woning. Het betreft veel grasland, dat is uitstekend geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. Bovendien is er een gedraineerde paardenbak aanwezig. Het kweken van groenten of andere planten behoort tot de mogelijkheden. Door de royale oppervlakte is het mogelijk om zelfvoorzienend te zijn.
Kortom een uniek object! Graag nodigen wij u uit om deze woning en omliggend terrein met eigen ogen te komen bekijken! Bel ons! Makelaar de Dames

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.622
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
15.030 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

SOMMELSDIJK F 213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15.030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudelandsedijk 26

€ 1.250.000 k.k.