Rundezoom 33 9561 JX Ter Apel Ter Apel

In de ruim opgezette villawijk van Ter Apel bieden wij aan deze SFEERVOLLE en ROYALE VRIJSTAANDE woonhuis met een aangebouwde GARAGE, TUINHUIS met OVERKAPPING gebouwd in de SCANDINAVISCHESFEREN, direct gelegen aan WATER aan de achterzijde met een terras/steiger waar u (afhankelijk van het seizoen) kunt zwemmen, varen, vissen en/of schaatsen. De woning is zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde afgewerkt met hout wat zorgt voor een warme uitstraling en heeft een fijne akoestiek. In 2020 is de woning geheel opnieuw geschilderd. De woning heeft een open indeling met een prachtige vide in de woonkamer wat een ruimtelijk gevoel geeft.

De woning is LEVENSLOOPBESTENDIG met een slaapkamer en badkamer op de begane grond zónder drempels. Het woonhuis is voorzien van maar liefst 17 ZONNEPANELEN en volledig GEÏSOLEERD. Dit huis heeft een heerlijk woonklimaat; de gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van VLOERVERWARMING. Verder is het geheel gesitueerd op een RUIMPERCEEL van 964m², de tuin is sfeervol, strak én onderhoudsarm aangelegd met diverse terrassen.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 161m²; Overige inpandige ruimte 38m²; Gebouwgebonden buitenruimte: 2; Externe bergruimte 12m² en Bruto inhoud woonhuis 780m³.

Indeling van de woning:
Begane grond: hal/entree met meterkast en inpandige doorgaan naar de garage; toiletruimte met fontein; doorgang naar de royale woonkamer met vide en open trap naar de eerste verdieping; grote en luxe leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron en oven, keramische kookplaat met wasemkap) en schuifpui naar de achtertuin; ruime slaapkamer (circa 12m²) en badkamer voorzien van ligbad, wandradiator, wastafelmeubel en inloopdouche.
Eerste verdieping: overloop met vide; twee ruime slaapkamers (circa 22m² en 19,5m²) met vaste kastruimte en tweede badkamer.
Derde verdieping/zolder. Bereikbaar met vliezotrap.

De woning is gelegen in Ter Apel nabij het "Ter Apelerbos'' met zijn vele fiets- en wandelpaden waar het heerlijk ontspannen is in de natuur. Ter Apel heeft alle benodigde voorzieningen zoals een fraai winkelcentrum, basisonderwijs, middelbaar onderwijs en supermarkten. Ter Apel staat ook bekend om zijn middeleeuwse bezienswaardigheden zoals het kruisherenklooster uit 1465. De woning is tevens op enkele minuten rijden van de N366 waardoor u uitstekende verbindingen heeft met o.a. de plaatsen Emmen (15 autominuten), Assen (35 autominuten), Stadskanaal (15 autominuten), Veendam (30 autominuten) en Groningen (45 autominuten) voor de grotere/stadse voorzieningen. Tevens ligt de Duitse grens op circa 5 autominuten gelegen.

Feiten en weetjes:
-volledig geïsoleerde woning met 17 zonnepanelen, LAGE ENERGIEREKENING;
- de gehele woning is voorzien van grenen hout;
- vloerverwarming, aangenaam woonklimaat;
- begane grond volledig voorzien van natuursteen;
- twee badkamers
- levensloopbestendig;
- cv-installatie Nefit (2013);
- krachtstroom aanwezig (twee maal, garage en kooktoestel);
- gevels in 2020 opnieuw geschilderd;
- gebouwd in Scandinavische sferen, Finse makelij (Finnlogs);
- geïsoleerde en verwarmde garage.
- Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van ventilatieluiken;
- aan water gelegen met terras/steiger;
- levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond).