• Verkocht onder voorbehoud

Aengwirderweg 310 8458 CK Tjalleberd Tjalleberd

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 702 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Klussers opgelet!! Deze kans krijgt u zelden!! Hier kunt u zelf uw droom realiseren!!

Vrijstaand(e) woonboerderij(tje) op een perceel van 702 m2 eigen grond, met de tuin op het zuiden en met schitterend uitzicht over de achterliggende landerijen!! Bent u op zoek naar landelijk wonen met een vrij uitzicht van kilometers waar u in vrijheid kunt wonen en genieten, dan is dit de plek voor u!!

INDELING
Zijentree naar voorhuis met hier de cv-ketel (die pas 2 jaar oud is), meterkast, luik naar vliering boven voorhuis en wasmachine aansluiting. Via deur loopt u door naar de hal. Hier is een inbouwkast en het toilet en is er de doorgang naar de leefruimte. In die doorgang bevindt zich tevens de echte voordeur naar de woning.

De leefruimte bestaat uit een keuken en een zitgedeelte met zitkuil. Aan de achtergevel zijn grote raampartijen aanwezig en een schuifpui naar de achtertuin waardoor u vanuit uw luie stoel prachtig uitzicht heeft over de landerijen. Vanuit de leefruimte is er een deur naar een gang met hier toegang tot een slaapkamer aan de achterkant van de woning, een eenvoudige badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel en een 2e kamer.
In de leefruimte bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Hier zijn naast een royale open ruimte nog 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt veel extra mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van nog extra kamers.

Via een vlizotrap komt u op de bergzolder.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon en van het schitterende uitzicht over de landerijen. Dit is landelijk wonen zoals dat bedoeld is! De tuin grenst direct aan het naastgelegen water en bevat tevens een grote schuur. Op de oprit is parkeermogelijkheid voor 1 auto.

BIJZONDERHEDEN
• Kluswoning
• Bouwkundig rapport is aanwezig en op te vragen bij ons kantoor
• Woning wordt verkocht met de clausule ‘As is, where is’

LIGGING
De woonboerderij is gelegen in het dorp Tjalleberd. Dit is een streekdorp dat deel uitmaakt van de dorpenreeks Terband, Luinjeberd, Tjalleberd en Gersloot. Deze dorpen samen vormen Aengwirden en de dorpen vallen onder de gemeente Heerenveen. Het dorp Tjalleberd heeft een basisschool, een pinautomaat en een nieuw MFA waar o.a. het actieve verenigingsleven en de sport zich afspeelt, de peuterspeelzaal is en kinderopvang. Op slechts 15 minuten met de auto bent u in het centrum van Heerenveen en in ca. 5 minuten zit u op de uitvalswegen naar de A7/A32. Ook biedt het openbaar vervoer de mogelijkheid om de bus naar Heerenveen te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Perceel
702 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TJALLEBERD K 865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
493 m² (29 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Aengwirderweg 310

€ 239.000 k.k.