Maliebaan 43 3581 CD Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1889
  • Wonen 422 m²
  • Aantal kamers 13
  • Perceel 530 m²

Omschrijving

Dit is een unieke kans op een bijzonder royaal woonhuis met praktijk-/werkruimte in het souterrain aan een van de voornaamste lanen van Utrecht. Natuurlijk kunt u ook het gehele pand bewonen!

De fraaie ligging, de breedte van deze ‘notariswoning’ in combinatie met het enorme gebruiksoppervlak van 422 m² en de grote, zonnige achtertuin (maar liefst ca. 42 meter diep) bieden u alle mogelijkheden om te resideren in de stad. Het hele pand is recent tot in de puntjes, met hoogwaardige materialen gerenoveerd, gemoderniseerd en afgewerkt met behoud van de originele details.

Zodra u binnenkomt staat u bij een statige bordestrap met een fraaie zwart stalen pui naar een royale, lichte hal met een imposant trappenhuis naar alle vier de verdiepingen.

De woonkamer aan de voorzijde ligt hoog boven geparkeerde auto’s en dat geldt ook voor de separate studeerkamer, waardoor u een prachtig vrij uitzicht heeft over de Maliebaan. Aan de achterzijde van de bel-etage is recent een eetkeuken met kookeiland, voorzien van alle denkbare apparatuur, van ruim 42 m² gerealiseerd. Via een tweetal dubbel openslaande deuren heeft u toegang naar een royaal terras die op haar beurt over een trap naar de tuin beschikt. De parkachtig aangelegde tuin biedt veel privacy en door de diepte van de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon.

In het souterrain bevindt zich een volledig nieuwe en ongebruikte praktijkruimte met onder andere een ontvangst- en wachtruimte en vier (behandel)kamers. Een prachtig detail is de grote oude originele kluis onder de trap.

Op de eerste en tweede verdieping liggen 7 grote slaapkamers en twee moderne badkamers. De overloop van de tweede verdieping is voorzien van een lichtstraat, recent vernieuwd met gehard glas. Vanuit de masterbedroom op de eerste verdieping aan de achterzijde bereikt u een groot balkon. Alles in dit huis is royaal! De overloop van de tweede verdieping is voorzien van een ruimtelijke lichtstraat. Deze is volledig teruggebracht in de oude glorie waardoor het trappenhuis bijna museaal aandoet.

De woning ligt aan de statige Maliebaan, aan de kant van het park Lepelenburg. Alle denkbare voorzieningen bevinden zicht direct in de buurt: de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat met diverse kleinschalige winkels, cafés en restaurants, de historische binnenstad en het Centraal Station. Kortom, een fantastische locatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van maar liefst 422 m²;
- karakteristiek herenhuis met veel originele details;
- de gehele woning is recent grondig gerenoveerd, volledig voorzien van dubbel glas en muurisolatie;
- het betreft een beschermd stads- of dorpsgezicht;
- uitermate geschikt voor praktijk aan huis;
- zeer diepe tuin op het zuidoosten met veel privacy;
- de woning is voorzien van een alarminstallatie en airconditioning;
- notariskeuze verkoper (Mol Notariaat Amsterdam);
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.806
Aangeboden sinds
27 juli 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
422 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
1.682 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (12 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 1711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
377 m² (41,85 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buiten Wittevrouwen

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Maliebaan 43

€ 2.450.000 k.k.