Sint Gerlach 70 6301 JD Valkenburg (LI) Sint Gerlach

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 932 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Het prachtige natuurgebied Ingendael ligt net buiten het centrum van Valkenburg en is voor velen een nog onontdekt gebied. Ondergronds en wellicht minder voor de hand liggend, is het de Geul die hier als basis dient voor de rijkdom aan flora en fauna. Een bijzonder stukje kwetsbare natuur rondom het iconische kasteel-kloostercomplex Sint Gerlach.

Hier startte de grootvader van Camille Oostwegel sr. een bijzonder stukje geschiedenis door de bouw van deze villa vlakbij het complex Sint Gerlach dat later onderdeel zou worden van de Oostwegel Collection. Dit is daarmee de plek waar inspiratie, vakmanschap en pionierskarakter elkaar al generaties lang treffen.

Gewaardeerd architect ir. Frits Peutz heeft met zijn ontwerp voor het gebouw vanuit een volledig ander fundamenteel perspectief bijgedragen; namelijk die van de functionalistische bouwstijl. Het dubbele herenhuis kent een architectonische gaafheid van het exterieur, en is qua architectuurhistorie een typologische zeldzaamheid. Mede door het belang binnen het moderne bouwen is de villa ook beschermd als Rijksmonument. Met veel liefde heeft de familie Oostwegel inmiddels vier generaties gezorgd voor en genoten van enerzijds het woongenot en anderzijds de kantoorruimtes van waaruit het hoofdkantoor van Oostwegel Collection opereert.

Sint Gerlach 70 fungeert momenteel als kantoor met een gebruiksoppervlakte van 300m² dat van top-to-bottom is afgewerkt en in de toekomst in een veelvoud van gebruiksmogelijkheden voorziet. Een gecombineerd gebruik van wonen en werken? Het kan! Het is voor ons een waar voorrecht om deze plek aan te bieden en in een goede wisseling van de wacht te voorzien. Voorziet u dit toonaangevende object van een volgend hoofdstuk?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.483
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Perceel
932 m²
Inhoud
1.127 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

HOUTHEM A 2434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
932 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Gerlach 70

€ 745.000 k.k.