Bovenboer 14 7924 PT Veeningen Veeningen

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heel mooi gelegen aan de rand van Veeningen staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, tuinschuur op een perceel grond van 497 m². Het huis is in 1995 gebouwd en staat op een prachtig en rustig plekje aan een doodlopend straatje aan de rand van een woonwijk en direct grenzend aan- en uitkijkend over het buitengebied. Zowel vanuit het huis als de tuin geniet u hier van een schitterend weids uitzicht over de weilanden aan de westzijde van Veeningen. Een geweldige fijne locatie om heerlijk rustig te wonen en te genieten van vrijheid en privacy! Het huis heeft o.a. een royale living van 46 m², vier slaapkamers en een extra hobby/werkkamer boven de garage met een vaste trap vanuit de bijkeuken.

Het dorp Veeningen heeft verschillende voorzieningen, zoals een basisschool met kinderopvang, een grote speel-/sportweide en het Veeninger bos met een belevenis pad, een dorpshuis en een rijk verenigingsleven. Het ligt dichtbij de A28 (3 km) en de gezellige dorpen Zuidwolde en De Wijk voor al uw dagelijkse boodschappen. De grotere plaatsen Hoogeveen (10 km) en Meppel (16 km) bereikt u in 10-15 minuten. Veeningen wordt omgeven door prachtige natuurgebieden met uitstekende recreatie en sportmogelijkheden zoals fietsen, wandelen, zwemmen en paardrijden.

Begane grond:
- hal-entree met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en nette toiletruimte
- zeer royale woonkamer in L-vorm met een oppervlakte van circa 46 m² met diagonaal gelegde massieve parketvloer en schuifpui
- half open inbouwkeuken in hoekopstelling met afwasmachine, gaskookplaat, wasemkap en koelkast
- doorgang naar de bijkeuken/berging met buitendeur, doorgang naar de garage en trap naar de extra kamer boven de garage
- overloop met bergruimte en extra logeer-/werk-/hobbykamer met berging (cv-ketel) boven de garage

Verdieping:
- overloop met vlizotrap naar de vliering en mogelijkheden om de overloop met de hobbykamer boven de garage te verbinden
- vier mooie nette slaapkamers met bergruimten achter de knieschotten en één kamer met dakkapel.
- nette badkamer met dakkapel en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Vliering:
- bevloerde bergzolder

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1995
- perceeloppervlakte 497 m²
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 163 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², inhoud ca. 644 m³
- voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- energielabel B (registratie voordat de zonnepanelen zijn geplaatst)
- centrale verwarming met Nefit hr-combiketel
- warm water via de cv-ketel
- 16 nieuwe (mei 2022) zonnepanelen (eigendom) met 4150 kwh vermogen
- vernieuwde meterkast en Perilex groen aanwezig (t.b.v. inductiekookplaat)
- zonwerende screens, raambekleding, rolluiken en insectenhorren

Opties:
1) verkoper kan het huis leveren met een nieuwe Remeha Avanta 28c hr-combiketel incl. luxe Remeha thermostaat, dakdoorvoer en nieuw expansievat
2) verkoper kan het huis leveren met een Atlantic Aurea 5 Hybride warmtepomp (met terug te vragen subsidie van € 2550)
De ketel is reeds aanwezig, de warmtepomp is in bestelling. Installatie is voor rekening van de koper.
-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE G 2230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
224 m² (14 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bovenboer 14

€ 495.000 k.k.