Oud Veeningen 10 7924 PD Veeningen Verspreide huizen Veeningen

OUD VEENINGEN 10 VEENINGEN

Landelijke idylle zoekt liefhebber - Romantische Saksische boerderij in Drenthe

Veeningen is een lintje huizen, even buiten Zuidwolde. De weg –Oud Veeningen- maakt een grote bocht, en even voor de bocht ligt de inrit voor nummer 10. Tussen de weilanden ziet het eruit alsof een reus hier een handvol Saksische boerderijtjes heeft uitgestrooid. Als een poortwachter staat er een typisch Drentse schuur, met het ambachtelijke vlechtwerk in de strowand; hij vertelt ons meteen waar we zijn, want het vlechtwerk is het iets typisch Drents. Zulke gevlochten wanden werden vroeger toegepast om te besparen op de houten gevelbetimmering; onder de kap, in de rand waar de regen er niet of nauwelijks bij kon, werd in plaats van planken dit ambachtelijke vlechtwerk gebruikt. Het zorgde ook meteen voor een goede ventilatie van de ruimte. Men gebruikte stro, want dat was voorhanden, maar later werd dit vervangen voor riet omdat het stro veel te snel verging. Tegenwoordig is het puur een esthetisch element en een mooie herinnering aan de gebruiken van weleer.

Deze schitterende, rijksmonumentale boerderij sluit daar mooi bij aan, want qua beleving duiken we zo de 19e eeuw in. Natuurlijk is er in het huis één en ander mettertijd gemoderniseerd, maar de romantiek van toen overheerst en het huis is doorspekt met originele elementen. Veel houtwerk, ruwe wanden en authentieke tegeltableaus vormen een mooi décor voor de bonte verzameling schatten. De opkamer met de bedstede, de landelijke keuken, de oude gebinten, de prachtige vide die uitkijkt over de deel; het is allemaal even pittoresk en tot de verbeelding sprekend. Het is een volumineus huis, met een woonoppervlak van ruim 320 m². Er zijn slaapkamers boven, maar mocht u het hele woonprogramma beneden willen, dan is dat geen enkel probleem want alle faciliteiten zijn aanwezig. Het perceel is navenant met een oppervlak van 3.465 m², met een siertuin, boomgaard en een moestuin, en diverse opstallen uiteraard.

NAAR BINNEN
De monumentale boerderij heeft de formele voordeur aan de voorgevel. Deze deur werd door de boer twee keer in diens leven gebruikt; bij het huwelijk, wanneer hij zijn liefste over de drempel droeg en bij de laatste reis, als de buurt zijn kist naar buiten droeg. Zo werd de achterdeur, aan de linkerzijde van de boerderij, de meest gebruikte entree.
Hier komen we in de ontvangsthal, met links de WC met fonteintje en aansluitend via de rondboog toegang tot de centrale hal. Het ruwe stucwerk op de wanden is een mooi contrast met de tegelvloer en de imposante houten plafonds. Rechts de schitterende deel, nu atelier. Op de vloer een fraaie houtvloer en de oude deeldeuren zijn vervangen door een glazen pui met een deur. Hier staat de vleugel, klaar voor een huiskamerconcert, en is er een vide met een mezzaninevloer die vanaf de verdieping te bereiken is.

Vanuit de hal drie buitengewoon charmante slaapkamers; één heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en WC –tevens te bereiken vanuit de hal, en de andere twee delen een badkamer, ook met ligbad, WC en inloopdouche. In de hal de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken met de eetkamer, en de herenkamer. De keuken is landelijk, met een bonte estrikenvloer, Delftsblauwe tegels op de wand en houtwerk in ossenbloedrood en koninklijk blauw; één en al gezelligheid en nodigt uit om aan te schuiven voor een kop koffie en de krant. Ook is hier de toegang tot de kelder onder de opkamer, voor alle houdbare voorraad en de wijncollectie. Aansluitend om het hoekje de eetkamer. Beide ruimtes hebben een eigen deur naar het achtergelegen terras. De herenkamer, de woonkamer van het huis, heeft aan voor- en achterzijde prachtige tegelwanden met oude tableaus van Delftsblauw tegelwerk. Op de vloeren de boerenestriken zoals in de keuken en de ramen hebben bij de laatste restauratie in de jaren ’70 hun originele roedeverdelingen weer teruggekregen. In het midden een houtkachel. De oude voordeur met de levensboom is ook nog steeds in functie.

Vanuit deze ruimte toegang tot de uiterst snoezige opkamer met een bureau, inbouwkast en een echte bedstede; heeft u nog een levensverhaal of andere overpeinzingen aan het papier toe te vertrouwen, dan is de opkamer er wel de uitgelezen plek voor. En anders wordt deze ruimte ingepikt door het klein grut, want dit kamertje lijkt rechtstreeks uit een sprookje te komen en deze bedstede is het toppunt van knusheid.

NAAR BOVEN
Rond de hal de overloop met vide. Aan de tuinzijde bevinden zich hier nog een grote (kinder)slaapkamer en nog twee kleinere kamers. Maar biedt ook veel ruimte voor een nieuwe alternatieve invulling. De mezzaninevloer is te bereiken via één van de slaapvertrekken en kijkt uit over de deel.

NAAR BUITEN
De boerderij staat op een groot perceel van 3.465 m² en heeft een riante oprit. Er is een ruime kapschuur voor de grasmaaier, hobbytrekker en wat dies meer zij. Ook staat er een houthok en aan de achterzijde van het perceel een idyllische kas en moestuin. Een heerlijke plek voor iemand met groene vingers die hier dolgraag aan de slag wil.
Rond het huis ligt een schilderachtige tuin, met gazons en terrassen die elkaar afwisselen, en volwassen bomen zoals de eik in de achtertuin en de grote beuk op het voorerf. Op het erf en rond het huis keienbestrating; ook iets typisch Drents. De ijstijden hadden hier immers veel keien achtergelaten en de boeren plukten die dan tijdens het ploegen uit de akkers en gebruikten ze als wegdek of als afbakening. De tuin is prachtig, er is een moestuin, boomgaard en een siertuin. Alle haagjes en doorkijkjes maken van deze tuin een lusthof.

ZONNEPANELEN EN HOUTGESTOOKTE CV
In de tuin is een grondopstelling gemaakt voor zonnepanelen en zonnecollectoren. De houtgestookte CV voorziet het huis van warmte. Door deze maatregelen wordt de nutsrekening nu al aanzienlijk verzacht.

BOUWKUNDIG RAPPORT
Dit Rijksmonument is eind jaren ’70 van de vorige eeuw gerestaureerd. Maar anno nu is er wel werk aan de winkel. De rieten kap moet vervangen worden en hier en daar zal de boerderij moeten worden aangepast aan de eisen van deze tijd. Ook liggen er kansen om dit bijzondere object te verduurzamen. Daarnaast is voor Oud Veeningen 10 is door de monumentenwacht Drenthe een bouwkundige opname gemaakt. Deze sturen wij u graag per mail toe.

SUBSIDIEMOGELIJKHEDEN EN RESTAURATIE
Oud Veeningen 10 is een bijzonder huis en met recht een rijksmonument. Voor woonhuis-rijksmonumenten kan sinds 2020 een aanvraag worden gedaan voor de Subsidie Woonhuismonumenten. Jaarlijks is hier 57 miljoen voor beschikbaar. De subsidie vervangt de vroegere fiscale regeling voor aftrek van monumenten. Met de subsidie kunnen bewoners het onderhoud deels financieren, zoals schilderwerk, goten en regenpijpen repareren, dak herstel, voegen repareren, kozijnen herstellen en de fundering repareren. Eigenaren kunnen elk jaar na afloop van het onderhoud subsidie aanvragen. De bijdrage bij deze regeling is 38 procent van het subsidiabel bedrag.

VERDUURZAMEN
Zowel voor rijksmonumenten – woonhuis, als gemeentelijke monumenten – woonhuis, zijn er op dit moment alleen subsidies voor verduurzaming aan te vragen, die van toepassing zijn op elk woonhuis. Een uitzondering is de restauratie subsidie rijksmomumenten (geen woonhuis) voor zeer grote monumenten. Een onderdeel hiervan zijn ook de duurzaamheidsmaatregelen. Advies voor de (toekomstige) woonhuiseigenaar: bekijk de website van de overheid.

KORTOM
Lonkt de rust van het Drentse land en de romantiek van het leven op het platteland? U heeft hier alle privacy zonder afgezonderd te zijn. Daarbij is Veeningen prima ontsloten, want met een halfuur bent u in Zwolle, in een kwartiertje in Meppel of Hoogeveen, en met vijf minuten bent u bij de supermarkt in Zuidwolde, of op de afrit van de A28. Kortom, een heerlijke plek in het nabije Drenthe. Een kijkje nemen? Bel ons en we gaan samen op pad.