• Verkocht onder voorbehoud

Berkenlaan 1 5941 EA Velden Hasselderheide

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Berkenlaan 1, 5941 EA Velden
Deze zéér ruime, met de garage geschakelde 2 onder 1 kap woning, prachtig gelegen aan de Berkenlaan 1, in de geliefde wijk Hasselderheide in Velden.
De woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde grote woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast beschikt deze woning o.a. over een via een vlizotrap bereikbare zolder, een grote garage, een tuin met een vrije achterom en een buitenberging.
De woning is heerlijk rustig gelegen, met een vrij uitzicht in een bosrijke omgeving.

Begane grond
Via de oprit/het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie.
In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal. Door de grote ramen aan de voorzijde van de kamer heeft u veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een houtkachel. In de woonkamer bevinden zich de toegang tot de eetkamer met open keuken en een zit-/werkplek.
Ook in de eetkamer en keuken ligt een tegelvloer. Via de openslaande deuren in de eetkamer komt u in de fraaie achtertuin.
De open keuken bestaat uit een koelkast, een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven en een groot werkblad met spoelbak. De keuken beschikt over een aparte boiler zodat u hier altijd warm water hebt. Tussen de keuken en de woonkamer is nog een aparte zithoek gecreëerd. Hier zou u ook bijvoorbeeld een werkplek in huis of een speelruimte voor kinderen kunnen maken. De keuken biedt u toegang tot de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, het 2e toilet beneden, de toegang tot de corridor en de toegang tot de achtertuin.
Het geheel betegelde toilet heeft ook hier een zwevend closet, een fonteintje en ventilatie.
In de corridor heeft u ruimte voor bijvoorbeeld extra apparatuur.
Via de corridor komt u bij de ruime, inpandige garage.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en de vlizotrap naar de zolder.
Op de overloop ligt een laminaatvloer.
De slaapkamers hebben allemaal een novilon-vloer, kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. Een van de slaapkamers heeft een schuin plafond met een Velux-dakraam.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een zwevend closet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.
In een aparte bergruimte bevindt zich de Cv-ketel (eigendom 2017)

Zolder
Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder.
U heeft in deze woning, gezien de zolder, buitenberging, cooridor én garage dus de beschikking over veel extra bergruimte.

Garage
Zowel via de oprit alsook via de corridor bij de bijkeuken kunt u in de ruime garage komen. De garage is voorzien van een elektrische poort. Verder bevindt zich hier de unit voor de vloerverwarming en een bergkast.

Tuin
De woning beschikt over een volledig omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom, de eetkamer en de bijkeuken bereiken.
U kunt in deze tuin volop genieten van de buitenlucht. En dat in alle rust en met alle privacy.
In de tuin bevindt zich verder de buitenberging en heeft u de beschikking over een grondwaterpomp.
In de buitenberging heeft u een grote hoeveelheid extra bergruimte.

Ligging en voorzieningen
De Berkenlaan behoort tot de villawijk Hasselderheide. De woning is dan ook prachtig gelegen en zal u iedere dag een vakantiegevoel geven! Zo hebben de huidige bewoners het ook altijd ervaren.
De wijk ligt 6 kilometer ten noorden van Venlo. Hasselderheide is gelegen in een bos en grenst aan Velden en aan het gehucht Schandelo. Hasselderheide staat bekend om de vele bungalows die er gelegen zijn.
In Hasselderheide ligt onder andere een manege (aan de Molendijk), waar diverse lessen gegeven worden en wedstrijden worden georganiseerd.
Verder is hier ook een overnachtingaccommodatie voor wandelaars, fietsers of natuurliefhebbers gevestigd volgens het bed and breakfast-principe.
Op fietsafstand ligt de dorpskern van Velden met al haar winkel- en schoolvoorzieningen.

De woning is super rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt. U ervaart hier veel rust, ruimte en woongenot. Er zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen bij de woning, dus het parkeren is hier nooit een probleem.
De winkelcentra van Velden en Venlo zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Velden was tot 2010 een zelfstandige gemeente samen met Arcen en is in 2010 samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Velden is ontstaan in de middeleeuwen, waarschijnlijk rond 1334. In Velden zijn nog verschillende 16e, 17e en 18e eeuwse bouwwerken/panden te vinden.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1974
Inhoud woning: circa 565 m3
Woonoppervlakte: 160 m2
Perceeloppervlakte: 450 m2

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.625
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN C 9814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berkenlaan 1

€ 420.000 k.k.