• Verkocht

Het Veld 1 7122 ML Aalten Lintelo-kern

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Iets meer dan 5 jaar geleden kregen de bewoners de sleutel van hun nieuwbouwwoning. Daarna begon het perfectioneren; een in spouw gebouwde garage met bergzolder, een carport, de tuin, en binnen werd een droomwoning gerealiseerd. Geniet van de mooie keuken, de vloerverwarming op de begane grond, de mooie badkamer en de perfecte afwerking. Er zijn drie slaapkamers; naar wens kun je de tweede verdieping transformeren in 1 of zelfs 2 slaapkamers.

Het Veld is een rustige zijstraat van de Halteweg, gelegen in buurtschap Lintelo tussen Aalten en Varsseveld. Het buurtschap heeft een eigen basisschool met peuterspeelzaal; ook is er een eigen verenigingsgebouw (Kulturhus Lintelo). Met 5 minuten ben je in Aalten en na een minuut of 7 rij je Varsseveld in. Lintelo wordt omringd door uitgestrekte weilanden en akkers; hier overheersen rust, ruimte en een fijn dorpsgevoel.

Indeling:
Begane grond:
Achter de voordeur gaat een woning verscholen met alle comfort die je kunt wensen. Allereerst de hal; van hieruit zijn de meterkast, woonkamer, toiletruimte met fonteintje en de garage te bereiken. De grijze laminaatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Hoge plinten, stucwerk en een goede afwerking zijn kenmerkend voor de hal.

De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Onder de trap is een diepe bergkast en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Hier ligt dezelfde vloer als in de hal en het gestucte plafond heeft een mooie koof met inbouwverlichting.

Aan de voorzijde is de open keuken met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Zowel het aanrechtblad als achterwand en spatrand zijn van graniet.

In 2016 is de garage gebouwd met gebruik van goede materialen. Spouwmuren, dubbele deuren aan de voorzijde, vloerverwarming, een deur naar de achtertuin, inbouwverlichting en een keukenblok met water; deze garage heeft het allemaal. De trap in de garage geeft toegang tot de bergzolder. Aan de garage is een carport gebouwd, beiden geheel in stijl met de woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de slaapkamers ligt hetzelfde tapijt als op de overloop. Er zijn twee leuke kinderkamers en de hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwverlichting en een grote kastenwand voor al je kleding en schoenen.

De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een natuurstenen wastafel. De grote tegels op de wanden en vloer maken de badkamer optisch nog groter.

Boven de garage is een grote zolder, te bereiken via een steektrap in de garage.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder, voorzien van twee bergingen in de schuinten van het dak en een raam in de zijgevel. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger. De ruimte biedt de mogelijkheid voor 1 of zelfs 2 extra slaapkamers.

Exterieur:
Strakke lijnen domineren in de voortuin. Bestrating, grind en plantvakken vormen een mooie combinatie. Voor de garage en carport heb je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; ook onder de carport kan een auto of aanhanger staan.

Houten schuttingen zorgen voor privacy in de achtertuin en via de houten poort kom je bij het gezamenlijke pad. De achtertuin is ingedeeld met een gazon, groot terras, bestrating en een border met diverse planten. Ook is er een poort naar de carport waarmee je de achtertuin via twee kanten kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De carport en garage met bergzolder zijn in 2016 gebouwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 (woning) en 2016 (garage) gedaan;
- Houten kozijnen voorzien van HR isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014);
- Vloerverwarming op de begane grond (woning en garage);
- Energielabel A;
- Aanvaarding en oplevering omstreeks eind augustus 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.428
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALTEN L 2244
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.