• Verkocht

Pastoor de Bakkerstraat 48 4885 AN Achtmaal Achtmaal

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 850 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Algemeen
Eenvoudig vrijstaand huis met op de verdieping 2 slaapkamers en een wasruimte. Aangebouwd portaal met toiletruimte. Aangebouwde berging en schuur. Achterin is een modern vrijstaande garage/tuinhuis gebouwd (2018), welke nog afgebouwd moet worden. Gelegen op een perceel van ca. 850 m² met tuin op het Oosten. Voor het woonhuis dient rekening gehouden te worden met renovatie-/moderniseringskosten, dan wel volledige nieuwbouw.

Ligging
Het huis is gelegen aan een rustige straat aan de rand van het dorp, op loopafstand van het centrum. Het dorpscentrum van Achtmaal beschikt over een buurtsuper, cafe-restaurant en een multifunctioneel centrum. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt in het centrum terecht, voor een uitgebreidere keuze biedt het nabijgelegen dorpscentrum van Zundert (op ca. 10 autominuten gelegen) u meerdere mogelijkheden. Het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal strekt zich uit tot België en biedt u volop ontspanningsmogelijkheden.

Bouwaard
Dit huis is traditioneel gebouwd in steen, deels steens, grotendeels spouwmuren, de houten kozijnen van het huis zijn deels voorzien van isolerende beglazingen. De verdiepingsvloeren zijn van hout, evenals de kapconstructie welke onderlaten is met houten planken en gedekt met pannen. Het tussenportaal is voorzien van een iets hellend draadglas dak.

De berging is in steens muren opgetrokken en de schuur in half-steens muren, beiden met houten kapconstructie en gedekt met pannen.

De garage/tuinhuis (2018) is geïsoleerd en gebouwd in spouwmuren met houten balklaag en prefab dak elementen. De hardhouten kozijnen zijn nog niet voorzien van beglazingen. Tevens dient nog een betonvloer (en eventuele scheidingswand) aangebracht te worden.

Begane grond
De hal met vaste trapopgang geeft toegang tot de woonkamer met meterkast (3 groepen). In het 2e deel, gescheiden middels een boog, van de woonkamer is een vaste kast onder de vaste trap gesitueerd. De keuken beschikt over een een vaste kast en een zeer eenvoudig keukenblok met rvs blad, spoelbak en 4 onderkastjes. Tevens zijn er voorzieningen aanwezig t.b.v. een gasfornuis (afzuigkap is aanwezig) en wasmachine. Het portaal tussen woonhuis en berging beschikt over een buitendeur, fonteintje, toiletruimte en cv-combi ketel.

Verdieping
De trap komt uit op een overloop-/doucheruimte met douche en wastafel. Via een portaaltje (met vlizotrap naar de bergzolder) kunt u naar de twee slaapkamers, waarvan de voorste met vaste kast.

Bijgebouwen
Aansluitend op het tussen-portaal is een berging en een schuur, beide open tot de nok. De schuur heeft een dubbele schuifpoort aan de zijkant en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Achterin het perceel is een garage-tuinhuis gebouwd (2018).

Tuin
De voortuin bestaat uit een gazon met lage haag tussen gazon en de buren. Links is een brede geheel bestrate oprit, welke helemaal tot het einde van het perceel tot aan de garage loopt met een haag tussen de oprit en de buren. Achter de schuur en voor het terras van de garage is de achtertuin gelegen, welke naar eigen inzicht ingericht kan worden. De tuinafscheiding met de buren bestaat uit een haag. Achter de haag links en de garage is een gaashekwerk aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
212 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUNDERT F 4707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUNDERT F 4706
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Dhr. Elst
Pastoor de Bakkerstraat 48
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was zeer goed. bij iedere bezichtiging werd ruim van te voren gebeld. er werd ook iedere keer verteld wat men dacht van de bezichtiging. ook goed advies gehad
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Hartelijk dank voor uw mooie reactie! We hebben namens u gezocht naar een koper die niet bang was om zijn handen uit de mouwen te steken en dat is gelukt. Hij zal er absoluut iets moois van maken. Nogmaals dank voor uw vertrouwen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.