• Verkocht

Geweldigerstraat 22 4611 RT Bergen op Zoom Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2018
Verkoopdatum
5 april 2020
Looptijd
20 maanden

Omschrijving

Het sfeervolle en karakteristieke geschakelde woonhuis met inpandige berging/ garage en 96 m² grond is gelegen in het centrum van Bergen op Zoom en is een beschermd stadsgezicht.

De diverse en uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom, waaronder winkels, uitgaans- en sportgelegenheden zijn in de directe nabijheid. Bergen op Zoom heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4 en A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Daarnaast is het station van Bergen op Zoom binnen een paar minuten met de fiets bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het geschakelde woonhuis is omstreeks 1600. Het woonhuis is volledig gemoderniseerd met behoud van de fraaie authentieke elementen. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels en schilddak gedekt met pannen en kunststof dakbedekking. Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de loggia).

Het geschakelde woonhuis heeft een inhoud van circa 530 m³ en een woonoppervlakte van circa 120 m².
 
Het geschakelde woonhuis wordt gekenmerkt door de ligging in het centrum van Bergen op Zoom, de karakteristieke uitstraling, de aanwezigheid van drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om 4 slaapkamers te realiseren) en de inpandige berging/ garage.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de eerste meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een sfeervolle tegelvloer, granol wandafwerking en gipsplaten plafond.

De lichte, sfeervolle en ruime woonkamer (circa 37 m²) met niveauverschil heeft een fraaie houten vloer, granol wandafwerking, stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights en schouw met gaskachel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de inpandige berging/ garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.  

De open keuken (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een sfeervolle tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad met anderhalve spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, close-in boiler, spotlights onder de bovenkasten en losstaande koel-/ vriescombinatie. De boven- en onderkasten zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De open keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken (circa 4 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond. In de bijkeuken zijn een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een staand toilet.  
 
Eerste verdieping: overloop met gedeeltelijk laminaat vloer, gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk glasvezelbehang, gedeeltelijk granolbehang wandafwerking en gipsplaten plafond. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond, spanten in het zicht en twee Velux dakramen.
 
De tweede slaapkamer (circa 20 m²) heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, gipsplaten plafond en drie Velux dakramen. Indien gewenst kan de tweede slaapkamer op eenvoudige wijze gesplitst worden zodat een vierde (slaap)kamer gerealiseerd wordt.
 
De derde slaapkamer (circa 22 m²) aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk wanden, gipsplaten plafond, spanten in het zicht, twee Velux dakramen en een inbouwkast waarin de C.V.-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2013) is opgesteld. Vanuit deze slaapkamer is de loggia bereikbaar.

De loggia (circa 4 m²) is voorzien van rubberen tegels, kunststof wanden, panelen plafond en een elektrisch rolluik.

De badkamer (circa 5 m²) heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, mdf panelen plafond met spotlights en een Velux dakraam en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad met jetstreams en designradiator.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wandafwerking en kunststof panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.

Berging/ garage
De inpandige berging/ garage heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden en systeem plafond met spotlights en heeft een oppervlakte van circa 15 m². De garage is voorzien van elektriciteit, verwarming (designradiator) en twee inbouwkasten.  In de garage is een tweede groepenkast aanwezig (4 groepen, aardlekschakelaar).
De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een harmonicadeur en vanuit de woonkamer middels een loopdeur.

Bijzonderheden
- Het woonhuis is goed onderhouden en volledig gemoderniseerd;
- Riante stadswoning met karakteristieke uitstraling (het woonhuis valt onder het beschermd stadsgezicht);
- Sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken met een gezamenlijk oppervlakte van maar liefst circa 47,5 m²;
- Drie riante slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer;
- Inpandige berging/ garage;
- Het woonhuis is gelegen in het stadscentrum van Bergen op Zoom nabij alle voorzieningen en uitvalswegen;
- Aan de overzijde van de straat gaat een fraai nieuwbouwplan gerealiseerd worden met zorg- en koopappartementen, zie tevens de link op onze eigen website;
- Om een goede indruk te krijgen van het karakteristieke en sfeervolle woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.992
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM G 7437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823
Dhr. Buijs
Geweldigerstraat 22
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Naast de deskundigheid van Ilse heeft zo ook veel mensenkennis waarmee zij de onderhandelingen met potentiële kopers goed voert en inschat en wij (verkopers) de juiste beslissingen konden nemen. Daarnaast is Ilse erg prettig in de omgang en erg fijn om mee samen te werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Bergen op Zoom

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.