Koolzaadweg 27 5351 LP Berghem Berghem-Zuid

  • Verkocht
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

WONEN en WERKEN gecombineerd!

Op een zeer geliefde locatie in nieuwbouwplan DE PIEKENHOEF staat deze STATIGE VILLA met vrijstaande BEDRIJFSRUIMTE.

Diverse VOORZIENINGEN om heerlijk te WONEN zijn binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, winkels en horeca. Aan de andere kant ook alle gemakken om te WERKEN, zoals een grote vrijstaande LOODS en een centrale ligging nabij de uitvalswegen richting Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

De woning beschikt o.a. over VIER slaapkamers, een LEEFkeuken en een prachtige badkamer. Het kavel is ca. 1.000m2 en de loods heeft een oppervlakte van ca. 420m2.

BIJZONDERHEDEN

• WONEN en WERKEN gecombineerd

• ZEER ROYALE HAL (OPSLAG/LOODS/WERKPLAATS)

• INSTAPKLARE woning

• Geheel MODERN en LUXE afgewerkt

• 4 slaapkamers

• LEEFKEUKEN

• LUXE badkamer met BAD, DOUCHE en TOILET

• Zolder via VASTE trap

• Jonge en kindvriendelijke wijk

• PARKEREN op EIGEN terrein

Vanuit de fraaie en royaal opgezette entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, heeft u toegang tot de eetkamer met aansluitend de living. De begane grond is een OPEN ruimte, uitgevoerd in een L-vorm.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie TEGELvloer met VLOERVERWARMING (bij verwarming), gestucte plafonds en spachtelputz wanden. De sfeervolle GASHAARD is een ware eyecatcher.

Fraaie raampartijen rondom zorgen voor een LICHT geheel en middels TWEE dubbel openslaande deuren is de tuin aan de achterzijde te betreden.

Het pand is rondom voorzien van HARDHOUTEN kozijnen met HR++ glas.

De LEEFkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is te betreden vanuit de living.

De fraaie TEGELVLOER is doorgelegd en de raampartijen rondom zorgen ook hier voor een lichte, prettige ruimte.

De keuken is MODERN en GREEPLOOS uitgevoerd. Qua apparatuur is er beschikking over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer.

Een extra kastenwand is praktisch weggewerkt in een van de muren.

Vanuit de living is de BIJKEUKEN te betreden, van waaruit u toegang heeft tot de tuin.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping. De bijzondere overloop met VIDE is een aparte vermelding waard! Fraaie lichtinval is gecreëerd middels dubbel openslaande deuren met een FRANS BALKON.

Vanaf de overloop zijn DRIE royale slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met trapopgang naar de tweede verdieping te betreden.

De slaapkamers zijn allen ROYAAL van afmeting en KEURIG afgewerkt. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een INLOOPkast.

Op de tweede verdieping treft u een VIERDE slaapkamer, voorzien van een DAKKAPEL. Het zou zelfs mogelijk zijn hier TWEE slaapkamers van te maken.

Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel.

De badkamer is een plaatje! De ruimte is grotendeels betegeld met een lichte, grijze tegel, voorzien van VLOERVERWARMING.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. U treft hier een royale INLOOPdouche, wastafel, toilet en ligbad.

De ruimte is zeer LICHT, door toepassing van meerdere raampartijen. Naast mechanische ventilatie is hierdoor natuurlijke ventilatie mogelijk.

De tuin is op diverse manieren te betreden, namelijk achterom, vanuit de living/eetkamer en vanuit de bijkeuken. De tuin is aangelegd met een ZONNETERRAS, groen en een OVERKAPPING.

Aan de achterzijde van het kavel prijkt een zeer ROYAAL BEDRIJFSGEBOUW, welke toegankelijk is middels een ROLDEUR. Dit gebouw is verdeeld in TWEE verdiepingen en beschikt over een eigen cv ketel, een dubbele toiletgroep, opslagruimte en een cafe met bar. Dit pand heeft MOGELIJKHEDEN, zowel bedrijfsmatig als hobbymatig.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn voor echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Aangeboden sinds
4 december 2020
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Oppervlakte
220 m² wonen / 999 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
890 m³
Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Joep Makelaardij B.V.

Bel 0642337033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.