• Verkocht

Watersnip 74 2651 ZB Berkel en Rodenrijs Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de rand van de Vogelwijk staat deze leuke eengezinswoning met diepe achtertuin, moderne badkamer en 3 slaapkamers. De woning ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk woonerf met alleen bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen.

Op korte fietsafstand bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants en natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Ook het openbaar vervoer (metro- en busverbinding) en de uitvalswegen naar de snelwegen (A12/A13) zijn dichtbij.

Indeling

Fijne voortuin, grotendeels betegeld, met ruimte voor een zitje.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Lichte tuingerichte woonkamer met praktische bergkast onder de trap en deur naar de achtertuin.
De ca. 15 meter diepe achtertuin is gericht op het zuidoosten en grotendeels betegeld met een stukje kunstgras. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen berging met poort naar achterom. De achtergevel is voorzien van een met de hand bedienbare zonwering en een buitenkraan.

Op de begane grond ligt een eiken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam.
Moderne lichte badkamer (2020) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet, dubbele wastafel met meubel en dakraam.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping ligt een lichte laminaat vloer.

2e verdieping:
Ruime lichte overloop met opstelplaats wasmachine en droger, bergkast met c.v.-combiketel en deur naar de 3e slaapkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Op de overloopt ligt zeil en in de slaapkamer ligt een lichte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Fijne woning met diepe achtertuin in een kindvriendelijke wijk.
- Overal dubbel glas.
- Badkamer vernieuwd in 2020.
- Vaillant cv-combiketel uit 2019.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen welke ouder zijn dan 30 jaar).
- asbestclausule (standaard bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 5036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (14,77 meter diep en 4,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DB Makelaars

Bel 010-7850833

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.