• Verkocht

Fazantlaan 17 6641 XT Beuningen (GE) Beuningen-Duivenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
13 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze leuke, goed onderhouden tussenwoning ligt heerlijk rustig en aangenaam aan Fazantlaan 17. Een ideale gezinswoning dankzij de fijne, praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage. Een onderhoudsvriendelijke en omsloten achtertuin met stenen berging op het zuidwesten daarbij opgeteld maken het plaatje compleet.

De woonwijk ademt een rustige sfeer en is opgezet met diverse groenstroken en leuke speelplekken voor de kinderen in de buurt. Dichtbij ligt een basisschool en is ook het gezellige hart van Beuningen op loopafstand bereikbaar waar alle denkbare faciliteiten worden aangeboden. De charmante stad Nijmegen ligt op circa een kwartiertje autorijden of met de bus waarvoor een bushalte eveneens lopend te bereiken is.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, provisiekast, meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte. Verder naar de lichte doorzonkamer met heerlijk veel glasoppervlak aan zowel de voor- als achterzijde. Hier in de woonkamer ligt een mooie, tijdloze houten vloer. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigschouw, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. Deze keuken beschikt over een praktische tegelvloer. Een deur hier biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan één beschikt over twee handige vaste kasten. De derde slaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde, heeft eveneens een vaste kast en bovendien nog een wastafel. Op de overloop alsook op deze slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is in terracotta kleur opgesteld en biedt een douche met cabine, een wastafel met bijpassend meubel, een toilet, een design radiator en spotverlichting in het plafond.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap naar de tweede etage. Hier op de voorzolder is de bergruimte bereikbaar. Door naar de vierde slaapkamer met vloerbedekking en grote dakkapel voor aangenaam veel daglicht. Op deze etage zijn ook de witgoedapparatuur en de cv-ketel (AWB) gefaciliteerd.

Tuin:
De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en heeft een groot zonnescherm aan de achtergevel. Dankzij de ligging op het zuid/zuidwesten is deze tuin rijk aan zon. De stenen berging beschikt over elektra.

Kortom een leuke plek onder de Beuningse zon in een fijne, rustige omgeving dichtbij alle denkbare voorzieningen.
Een sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Fazantlaan17.nl. De juiste indruk beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Fazantlaan17.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN GLD B 3520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ADVICE Makelaardij

Bel (+31) 24 844 01 03
Een funda gebruiker
Fazantlaan 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Advice heeft de verkoop van het huis van mijn moeder begeleidt. De makelaar was deskundig, zorgvuldig en vriendelijk. Reactie op vragen was telkens snel en duidelijk. Ik kan Advice van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van ADVICE Makelaardij
Dank voor de prima beoordeling en dank voor het vertrouwen. Een prima beschrijving van onze dienstverlening. Mochten er toch nog vragen komen dan zijn wij natuurlijk altijd bereikbaar. Vriendelijke groet Eric en Machteld van Woezik

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.