Westerblokker 52 1695 AJ Blokker

  • Verkocht
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
2 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wonen en werken aan huis in deze schitterende stolpboerderij in de dorpskern, waar niet alleen woningsplitsing is toegestaan, maar ook een aan huis gebonden beroep of consument verzorgende bedrijfsactiviteit.
Een ambachtelijk bedrijf, atelier, dienstverlenend bedrijf of instelling en logies behoren tot de mogelijkheden na extra toestemming van de Gemeente Hoorn.
Parkeren op eigen terrein is geen probleem.
“De Lindenplaats” is een charmante, stijlvolle en monumentale stolpboerderij veel authentieke details en wat betreft het woongenot aangepast aan deze tijd.
De ligging in het dorp met scholen en winkels op loopafstand en de schitterend aangelegde tuin zullen zeker uw aandacht trekken. De ruime woonkamer in het voorhuis, tuinkamer, woonkeuken, studeerkamer, 3 slaapkamers, 3 badkamers en de originele “koegang” met bedstedes zijn in stijl ingericht en helemaal passend bij het huis. De stolpboerderij biedt daarnaast voldoende ruimte voor het creëren van extra kamers of bedrijfsruimten. De woning en tuin zijn perfect onderhouden.

Entree
Ruime entree bij de “darsdeuren’ met toegang naar o.a. het woonverblijf, hal met toegang tot de verdieping en inpandige berging.

Tuinkamer
Een gang en tussenhal geven toegang tot de gezellige tuingerichte woonkamer met een tegelvloer, sfeervolle schouw met “witjes” betegeld, houten wanden en balken plafond met houten delen en openslaande deuren naar de prachtig gelegen tuin op het zuidoosten.

Studeer/kantoorruimte
Aansluitend aan de tuinkamer is een kantoorruimte gesitueerd met een op maat gemaakt bureau en kastenwand, een sfeervolle houten wand en roederamen met doorzicht naar de woonkeuken.

Woonkeuken
Gezellige woonkeuken met granitovloer, handgemaakte keuken met granieten werkblad en “witjes” achterwand, veel kastruimte, dubbele porseleinen spoelbakken en diverse inbouwapparatuur; 4 pits Smeg gaskomfoor, afzuigkap in de schouw, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie.
De wanden en het plafond zijn deels gestuukt en deels voorzien van een balkenplafond. De eethoek heeft een massief houten vloer met sierrand. De roederamen geven ook weer een fijne sfeer aan deze riante ruime woonkeuken en een prettig lichtinval. Ombouw om de radiatoren, lambrisering, vaste kasten. Kortom, een zeer complete woonkeuken.

Koegang
De authenthieke “koegang” is een bijzondere en multifunctionele ruimte in deze stolp. De wasmachine- en drogeraansluiting met een spoelbakje zijn hier geplaatst. Een deeldeur geeft toegang tot de tuin. Er zijn 3 bedstedes in tact gehouden. Een door openslaande deuren gescheiden deel van de “koegang” herbergt het toilet, de cv installaties en geeft toegang tot het voorhuis.

Voorhuis met hal en woonkamer
Het voorhuis is ook via een tweede entree te bereiken, via een gang met garderobe geeft de tussenhal toegang tot het trappenhuis, 2e toiletruimte, de badkamer en de statige, ruime en gezellige woonkamer.

De woonkamer, met rouw- en trouwdeur, is stijlvol met hoog balkenplafond, veel lichtinval, sierschouw, statige vaste kastenwand met inbouwspots, massief houten parketvloer en roederamen.

Badkamer begane grond
Een van de parels van de stolp is de stijlvolle badkamer met mooie tegelvloer, vloerverwarming, gietijzeren sierradiator, houten wanden en plafond, ligbad op pootjes, 2 wastafels, een royale meerpersoons doucheruimte met bewerkte glazen deur en 3 vaste kledingkasten.
Naast de mechanische ventilatie kunnen ook de roederamen open voor een natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
1e Verdieping voorhuis
Vanuit de tussenhal bij het voorhuis een trapopgang naar een riante overloop annex werkruimte met hoog plafond en goede lichtinval vanwege een groot dakraam, een vaste bibliotheekwand met verrijdbare bibliotheek trap. Vandaar zowel toegang tot de masterbedroom als tot de verdieping boven het “vierkant” van de stolp.
Masterbedroom – een riante kamer met meerdere dakramen, roederaam met vaste bank en boekenkastje, gestuukt plafond met sierrand, houten lambrisering en
2 inloopkasten waarvan 1 kast tevens is voorzien van een wastafel.

1e Verdieping boven het vierkant
De enorme verdieping boven het vierkant is deels ingericht door de huidige bewoners, maar biedt nog vele mogelijkheden voor meer kamers, atelier of werkruimten. Een afgesloten overloop geeft toegang tot het 2e trappenhuis, twee slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte.

2e en 3e Slaapkamer – qua afmeting identieke en royale kamers met hoge plafonds, inbouwspots, dakramen met screens aan de buitenzijde, zijn goed geïsoleerd. De houten palen van het vierkant en de dakconstructie zijn in zicht gehouden.

2e en 3e Badkamer
Beide kamers hebben een eigen badkamer met een douchehoek, wastafel, radiator en centraal afzuigsysteem. Beide badkamers zijn qua stijl en kleur verschillend.
Naast de badkamer is een separate toiletruimte geplaatst, deze is ruim en v.v. wandcloset, fonteintje en inbouwspots.

Tussenhal met inpandige berging
Praktische tussenhal van het tweede trappenhuis heeft een hoog plafond, houten wanden en geeft toegang tot een inpandige berging/schuur welke ook toegang geeft tot de tuin.

Tuin
Riante tuin op het zuiden, ca. 30 meter diep en breed. Naast heel veel privacy treft u hier meerdere fruitbomen, een notenboom, een waterput met pomp en een sfeer die helemaal bij deze stolp verwacht mag worden. De achtertuin heeft twee terrassen met prettige ligging, zodat de hele dag van de genoten kan worden. De voortuin wordt opgesierd door zes monumentale leilinden, waaraan deze stolpboerderij zijn naam te danken heeft.

Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Schilderwerk buitenom 2018
- Rieten dak is in goede conditie, deze wordt jaarlijks door een rietdekker bijgestoken
- De woning is erg goed onderhouden
- Pluspunten volgens de verkopers: gevoel van historie, rust, vrijheid, ruimte, de mooie tuin, DEEN op loopafstand, veilig wonen voor kinderen, scholen en manege in de buurt, auto’s op eigen terrein te parkeren en een geweldig huis met veel privacy, waar familie en vrienden zich snel thuis voelen
- Op korte fietsafstand van het centrum van Hoorn
- 35 Minuten met de auto naar Amsterdam Centrum of Zuidas
- In 2018 is door de Monumentenwacht een bouwkundige keuring uitgevoerd

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.326
Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Oppervlakte
365 m² wonen / 2.175 m² perceel
Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
2.200 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blokker - Buurt 31 02

Heel Blokker

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blokker - Buurt 31 02

Heel Blokker

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.