• Verkocht

De Roos 16 1611 KG Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** de prijs betreft een bieden vanaf prijs ***
In één van de meeste geliefde woonwijken van De Streek, waarbij alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden zijn, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning. De achtertuin van deze woning grenst aan het park. Hierdoor heeft u niet alleen een mooi uitzicht, maar geniet u ook van veel privacy. De woning is modern afgewerkt en heeft 3 slaapkamers, een zolderkamer met dakopbouw en een prachtige badkamer. Wilt u deze buitenkans met eigen ogen bewonderen? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen. Wij leiden u graag rond.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui en sfeervolle gashaard. De L-vormige open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van veel kastruimte, een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De voormalige garage is opgedeeld in een bijkeuken en een berging. De bijkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Hier staan de wasmachine-/drogeropstelling en een extra keukenblok met vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is de berging en de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een deur naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloerafwerking. De badkamer is een aantal jaar gelegen compleet vernieuwd. U waant u hier in een luxe hotel. De ruimte is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderkamer met dakopbouw en fraai uitzicht op het park. De cv-opstelling (Brink heteluchtketel en Intergas cv-ketel) zijn hier geplaatst. De ruime zolderkamer kunt u eenvoudig ombouwen tot een prachtige slaapkamer.

Buiten
De woning heeft op eigen terrein een oprit voor twee auto's. In de straat zijn er meerdere openbare parkeerplaatsen aanwezig. De ruime achtertuin grenst aan het park en zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is deze bereikbaar. De tuin is deels bestraat en voorzien van diverse perken met vaste planten. De tuin heeft een ligging op het noorden. Omdat de tuin zo groot is kunt u zomers de hele dag van de zon genieten. Mocht het toch te warm worden is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden.

Bereikbaarheid en voorzieningen
De woning is gelegen in een groenrijke omgeving. Nabij de woning is een klein speeltuintje, doorgaand vaarwater en de ingang naar het park te vinden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en voetballen. Winkelcentrum Het Streekhof en het NS-station zijn op 5 minuten afstand gelegen. Evenals diverse basisscholen, sportverenigingen en het theater 'Het Postkantoor'.

Werk, studie of familie verderop? De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 is de ring A10 binnen ongeveer 35 minuten rijden. Het NS-station is 5 minuten fietsen en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam (naar Station Sloterdijk duurt 47 minuten).

Bijzonderheden
Bouwjaar 1993
Schilderwerk buitenzijde 2019 en 2020
De eerste verdieping is recentelijk voorzien van nieuwe binnendeuren met beslag
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m²
Overige inpandige ruimte: circa 8 m²
Inhoud: circa 440 m³
Perceeloppervlakte: 243 m²
Een stukje van de voortuin is gemeentegrond en wordt gebruikt 'om niet'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC A 1337
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (12 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

In Huis Makelaardij

Bel 0228-722612
Dhr. Caro Yvonne Degeling
De Roos 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
contact(en) verliep(en) prima, we werden continue op de hoogte gehouden middels een hiervoor aangemaakte groeps-app. voldeed volledig aan onze verwachtingen (zelfs meer dan dat) zowel Manon als Lysanne zijn zeer betrokken bij het verkoopproces en houden goed rekening met onze wensen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rozeboom

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rozeboom

Heel Bovenkarspel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.