Jacob van Maerlantstraat 1 6445 AD Brunssum Vondelstraat

AAN DE RAND VAN EEN BOS- EN WANDELGEBIED GELEGEN GERENOVEERDE, VERRASSEND RUIME, TUSSENGELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE PATIOBUNGALOW MET 4 SLAAPKAMERS, HOBBY-/KANTOORRUIMTE, BERGKAMER, GESLOTEN KEUKEN MET APPARATUUR, ACHTERTUIN MET OPTIMALE PRIVACY TUINHUIS EN GARAGE, BEREIKBAAR VIA DE ACHTERZIJDE. GESITUEERD IN EEN GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN DE WIJK "LANGEBERG". GOEDE ONTSLUITING VIA DE PARKSTADRING NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.

INDELING:

Aan de voorzijde gelegen separate stookruimte waar geplaatste de CV Combi-ketel (Eigendom / Bouwjaar 2019), alsmede de omvormer voor de zonnepanelen (Eigendom / 16 stuks). Onderhoudsvriendelijke en verzorgde voortuin.

Entree/hal en garderobe. Meterkast met 9 groepsinstallatie / kookgroep / 3x aardlekschakelaar / "slimme meter met dag- en nachtstroom en glasvezelaansluiting. Tevens is hier geplaatst de harde schijf voor de bewakingscamera. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

Centraal gesitueerde L-vormige woonkamer met airconditioningsinstallatie, veel lichtinval via de grote raampartijen met aan de voorzijde de royale living met TV-aansluiting en aan achterzijde bevindt zich de eetkamer, geheel voorzien van een brede hoogwaardige laminaatvloer in licht eiken design.

Aparte gesloten keukenruimte met een moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 5 pits gascomfort met wok brander / wandschouw afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / grote koelkast / combimagnetron en veel opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin met overkapping en handmatig bedienbaar knikarm zonnescherm.

In de rechter vleugel bevinden zich de betegelde eigentijdse badkamer met inloopdouche / wastafel in een badkamermeubel / tweede toilet / handdoekradiator met elektrische bijverwarming en de eerste slaapkamer. Een kleedkamer met veel kastruimte, waar eveneens geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Achtergelegen ruime hoofdslaapkamer met airconditioningsinstallatie, TV-aansluiting en loopdeur biedt toegang tot de patiotuin. Hier is aan de buitenzijde een rolluik geplaatst.

Aan de linkerzijde van de bungalow treft men een slaapkamer in gebruik als hobbykamer, grenzend aan de slaapkamer welke dienst doet als kantoor/thuiswerkplek. Achtergelegen slaapkamer in gebruik als bergkamer voor opslag en provisie.

Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overdekt terras met een handmatig bedienbaar knikarm zonnescherm, waterpartij, gazon met kunstgras, zonneterras, vrijstaand houten tuinhuis en garage met elektrisch bedienbare sectionaal poort, bereikbaar via de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
* LEVENSLOOPBESTENDIGE RUIME PATIOBUNGALOW
* ROYALE L-VORMIGE WOONKAMER MET AIRCO
* GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET MODERNE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL IN BADKAMERMEUBEL EN TWEEDE TOILET
* 4 SLAAPKAMERS, HOBBY-/STUDEERKAMER EN KLEEDKAMER MET WITGOEDAANSLUITINGEN
* GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, OVERKAPPINGH EN HOUTEN TUINHUIS
* ACHTERGELEGEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT
* GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN
* DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE
* CV COMBIKETEL (EIGENDOM/BOUWJAAR 2019), AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE
* ZONNEPANELEN (EIGENDOM/ 16 STUKS)
* INSTAPKLAAR, MEUBELS PLAATSEN EN WONEN!

HET PAND KENT EEN ZEER VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. CV-COMBIKETEL (EIGENDOM/BOUWJAAR 2019). AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE, 16 ZONNEPANELEN. GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET WATERPARTIJ, OVERKAPPING EN VRIJSTAANDE HOUTEN TUINHUIS. GARAGE BEREIKBAAR VIA DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING.

HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE LANGEBERG". EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, RESTAURANTS, SUPERMARKT, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, DE BRUNSSUMMERHEIDE EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR.

GOEDE ONTSLUITING VIA, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN RECENT GEREALISEERDE RINGWEG.

DE MOEITE VAN EEN BEZICHTIGING ABSOLUUT WAARD!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.