• Verkocht

Hooftlaan 9 1401 EA Bussum Hooftlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 965.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis! Deze uitgebouwde en statige 2 onder 1 kap-villa uit 1914 aan de rand van het Brediuskwartier is instap klaar en heeft maar liefst 5 slaapkamers en 2 additionele multifunctionele ruimtes in de aanbouw op de begane grond met eigen entree. De woning beschikt over een voortuin op het zuiden met parkeerplek op eigen terrein en fietsenberging en een achtertuin met veranda op het westen. Bovendien heeft het nog een dakterras op de 2e verdieping.

De woning heeft veel ruimte en veel lichtinval en is verbouwd naar eigentijds en modern comfort maar met behoud van diverse oude stijlkenmerken.

De heerlijke veranda in de zonnige achtertuin (gelegen op het westen) is een plek om 's avonds de dag te overzien met een hapje of een drankje. Aan de voorzijde is het 's ochtends heerlijk opstarten met een kopje koffie en de krant op het bankje.

Op de begane grond bevinden zich naast de gebruikelijke ruimtes een ruime bijkeuken en een royale werkkamer/studeerkamer, ideaal om rustig te zitten werken of als mogelijkheid voor praktijk aan huis (met eigen ingang/entree) zodat bezoek niet via het woonhuis hoeft.

De woning is gelegen in een eenrichtingsstraat aan de rand van het Brediuskwartier op loopafstand van het centrum en het treinstation Naarden-Bussum. Centraal gelegen en op loop-/fietsafstand van een ruim scala aan voorzieningen (supermarkt, winkels, zwembad, sportfaciliteiten, scholen) en het pittoreske Naarden-Vesting.
Nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam, maar anderzijds ook midden in het groene hart van het Gooi met bos, heide en water. Zo bent u binnen tien minuten in het natuurgebied Naardermeer, Bussumerheide en overig Goois Natuurreservaat.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, trapopgang, separaat modern toilet met fontein en toegang naar de woonkamer en stahoge kelder met meterkast. De U-vormige woonkamer met recent gelegde PVC vloer heeft een moderne openhaard en tuindeuren aan voor-en achterzijde en een moderne open keuken met RVS spoel- en kookeiland voorzien van grote oven, 6 pits gasfornuis (Smeg), design afzuigkap (Gutmann) en kastenwand. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime bijkeuken waar zich de vaatwasser en de koelvriescombinatie bevinden, evenals een 2e spoelbak en veel bergruimte. Ook de wasmachine en droger opstelling en de cv-ketel (Atag/2014) zijn hier gesitueerd.

Vanuit de bijkeuken is er rechtstreeks toegang naar de achtertuin en een deur om de huidige praktijkruimte binnendoor te bereiken. Vanuit deze ruimte kunt u ook rechtstreeks de besloten tuin aan de achterzijde van de woning betreden.

1e verdieping:
Via de bordestrap komt u op de overloop die toegang verleent aan drie ruime slaapkamers (waarvan 2 voorzien van inbouwkasten) en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met twee goede slaapkamers, veel bergruimte onder het dakbeschot, 2 kleine dakkapellen en een deur naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- Door de gehele begane grond en 1e verdieping inclusief trap is eenzelfde patroon PVC vloer gelegd
- Voortuin en dakterras op het zuiden, achtertuin met veranda op het westen
- 2 sedum daken op platte daken aan achterzijde
- Op loopafstand van het centrum/gelegen aan de rand van het centrum-gebied
- Op loopafstand van het treinstation Naarden-Bussum
- Op loop- /fietsafstand van het groene natuurgebied dat Bussum/ het Gooi rijk is
- Nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

De bewoners:
"Een heerlijk huis, dat de afgelopen 17 jaar ons thuis is geweest. Stap je uit de voortuin op straat, dan is de kans groot een aardige buur tegen te komen. De sfeer op de Hooftlaan is hartelijk, gastvrij en behulpzaam. Loop of fiets je nog iets verder, dan is er alle ruimte voor groot en klein om van natuur, cultuur en een gezellig dorpscentrum te genieten. Wij zullen het missen, maar in onze levensfase is het tijd voor een appartement en meer tijd in het buitenland."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 5169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8,25 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.