• Verkocht

Hooftlaan 25 1401 EB Bussum Hooftlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.089.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2023
Verkoopdatum
21 februari 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op de grens van het Rembrandtkwartier en het Brediuskwartier ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa gebouwd in 1920. De woonoppervlakte van dit huis is 194 m2 en de zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Het huis is de afgelopen jaren gerenoveerd, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heel goed onderhouden.

Een heerlijk gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte studeer/chillkamer op de begane grond en een bijkeuken. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke eenrichtingsstraat nabij het gezellige centrum van Bussum. Het NS-station Naarden-Bussum is op loopafstand, uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het Filmhuis, diverse scholen en prachtige natuurgebieden zijn om de hoek!

Indeling: entree, vestibule, hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder en toegang tot de royale L-vormige woon/eetkamer waar een prachtige nieuwe eiken visgraat vloer ligt. De woonkamer heeft een mooie stalen taatsdeur naar de studeer/chillkamer aan de voorkant van het huis. Een nieuwe open haard in de woonkamer en een gezellige erker. De open keuken met diverse inbouwapparatuur (met Quooker van 2021) heeft aansluitend een praktisch ingedeelde bijkeuken met opstelling voor de was/droogmachine, garderobe en een separate entree. Vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met vrijstaand houten schuurtje.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, moderne luxe badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, verwarmde spiegel en ligbad, twee grote slaapkamers waarvan 1 met balkon en een kleinere slaapkamer die tevens toegang heeft tot het balkon.

2e verdieping: de zolder is in 2018 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
• Isolatie: geheel dubbel glas vloer-dak- en spouwisolatie
• Energielabel C
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Heel royaal en mooi gezinshuis met een woonoppervlak van 194m2
• Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers (2013 en 2018)
• Fijne tuin met goede zonligging (zuidwesten)
• Buitenschilderwerk eind 2019
• Centraal en rustig gelegen in een leuk kindvriendelijk laantje aan de rand van het prachtige Brediuskwartier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.089.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM B 2331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000
Een funda gebruiker
Hooftlaan 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom gebruik gemaakt van de diensten van Puur makelaars, nadat wij eerder al eens met hen zowel een huis verkocht als gekocht hebben. Daarom nu weer en weer net zo tevreden! Vriendelijk, enthousiast en commercieel zeer vaardig!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van PUUR* Makelaars Bussum
Dank dank dank! En we gaan we nog even door met onze dienstverlening voor jullie, nu nog iets heel fijns voor jullie aankopen. Dank voor jullie vertrouwen in ons!

NVM aankoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hooftlaan 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gedurende een periode van 12 maanden een verkoop/aankooptraject met Nienaber doorgemaakt. Goede bereikbaarheid en vakkundigheid. Uiteindelijk door hun inzet aan beide kanten succesvol af kunnen ronden. Ik beveel ze aan iedereen aan! Vooral fijn om met echte 'Register Makelaars' te werken aangezien iedereen zichzelf tegenwoordig makelaar mag noemen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.