• Verkocht

Dorpsstraat 66 a 2903 LB Capelle aan den IJssel Vuykterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
10 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Letterlijk aan de Hollandsche IJssel wonen? Dat doet u in dit prachtige appartement. Hier heeft u echt het gevoel dat u de langsvarende boten aan kunt raken. Dit zeer luxe appartement is namelijk gelegen op de 2e woonlaag. Het zeer luxe appartementencomplex (IJSSELPOORT) is luxe ingericht met een mooie entree, op de begane grond bevindt zich een parkeerkelder met eigen parkeerplaatsen en eigen bergingen. Op de verdieping bevindt zich een speelse open galerij. Bovenop de fantastische ligging aan het water, zijn winkels, scholen, de oude dorpskern en metro allen op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Entree complex, bellentableau met videofooninstallatie, lift naar de tweede woonlaag. Lekker dichtbij de lift bevindt entree van het appartement.
Ruime entree, zeer nuttige berging met cv combiketel en wasmachine aansluiting, gang.

Prachtige living met daglichttoetreding aan voor- en achterzijde. Totale oppervlakte ca. 51 m2. Heerlijk uitzicht op het water.

Luxe hoekopgestelde complete woonkeuken met inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer komt u via de openslaande deuren op het ruime zonneterras gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over de IJssel. Aan de voorzijde bevinden zich ramen die ervoor zorgen dat de wind hier geen vrij spel heeft. De zijkant is open en biedt een verre doorkijk over de Hollandsche IJssel. Totaal oppervlakte ca 14 m2.

Ruime ouderslaapkamer met entree naar de luxe badkamer met douche, ligbad en wastafel. die ook vanuit de gang bereikbaar is.

Tweede slaapkamer met optionele kastenwand. Deze kamer is ook uitermate geschikt als werkkamer met uitzicht op de Hollandsche IJssel

Bijzonderheden:
Het kleinschalige appartementencomplex zorgt voor optimaal woongenot.
Prachtig luxe vloer doorlopend in het gehele appartement.
Wanden zijn ook strak afgewerkt.
Natuurlijk is er optimale isolatie aanwezig. Energielabel A.
De genoemde parkeerplaats in de garage kent een aparte vraagprijs van € 20.000,- kk.
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 204,61.
Echt een schitterend appartement voor iedereen die altijd al echt aan de IJssel wil wonen.

IETS VOOR U?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.317
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10139
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.