• Verkocht

Torenmolen 47 7587 RN de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 416 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op fraaie en kindvriendelijke locatie gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel van 416 m² met een ruime uit hout opgetrokken schuur. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw auto en fietsen. Fraai aangelegde tuin op het Zuidoosten gesitueerd met meerdere zonneterrassen. In de tuin bevindt zich een klein tuinschuurtje welke uitermate geschikt is voor het opslaan van uw tuingereedschap. 

De woning is gelegen in de fraaie woonwijk “De Luttermolen”. Deze wijk is ruim opgezet met diverse speelplekken, gelegen nabij het prachtige buitengebied van De Lutte en op korte afstand van o.a. een basisschool en diverse winkels.
Het villapark "De Luttermolen" ligt direct aan de afslag 34 van de A1. De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes en ligt vlak bij de Duitse grens. Enkele plaatsen in de directe omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning middels de hal met meterkast voorzien van glasvezel, toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en beschikt over een laminaatvloer. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. Aan de rechter zijkant van de woning heeft men een zonneterras aangelegd welke onder andere d.m.v. tuindeuren vanuit de woonkamer is te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting van de keuken is netjes, voorzien van fronten in een lichte kleurstelling. De inbouwkeuken met een kunststof werkblad is uitgerust met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een extra keukenblokje en opstelplaats voor uw wasmachine. 

Middels de bijkeuken bereikt u de achtertuin met zonneterras en met een houten stallingsruimte. 

Eerste verdieping:
Overloop met C.V.-/bergkast, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, de in lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

Zolder:
Door middel van vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1999; 
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
* Inhoud: ca. 335 m³;
* Perceelsoppervlakte: 416 m²;
* Binnenschilderwerk in 2021 uitgevoerd en buitenschilderwerk in 2019;
* Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water worden geregeld middels Remeha Tzerra HR-combi ketel uit 2014;
* Mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren;
* Anders dan op de foto's is waar te nemen beschikt de woonkamer over een laminaatvloer;
* Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het landelijke en bosrijke buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels;
* Energielabel (volgt);
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 3028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
137 m² (10,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.