• Verkocht

Hoefslagendreef 53 2614 ML Delft Den Hoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
12 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime en goed afgewerkte vijfkamer eengezinswoning met twee parkeerplaatsen op achtergelegen mandelig parkeerterrein. De woning heeft een brede en diepe woonkamer met een zonnige achtertuin, moderne complete keuken aan de voorzijde en 4 goede slaapkamers.

De woning is gelegen in de nieuwe wijk 'Harnaschpolder', welke ruim is van opzet met veel groen, maar ook parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast heeft de woning een prima ligging ten opzichte van uitvalswegen, dorpskern van Den Hoorn, nabij scholen en op fietsafstand van het centrum van Delft.

Indeling:
Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven.

De zonnige achtertuin is ruim 14 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten schuur, door pergola afgescheiden deel en deur naar het mandelige parkeerterrein.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Eerste slaapkamer aan voorzijde. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Ruime netjes afgewerkte zolderkamer met dakraam en dakkapel. Van deze kamer zijn eventueel twee slaapkamers te maken. Aan de achterzijde een aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en WTW.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016, perceelgrootte 147 m2 (eigen grond).
- Gebruiksoppervlak 131 m2, inhoud 470 m3.
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A.
- Twee parkeerplaatsen gelegen op het mandelige parkeerterrein achter de woning. Van dit terrein met 64 gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor 32 woningen wordt u mede-eigenaar.
- Koper van de woning wordt lid van vereniging van eigenaren voor beheer en onderhoud van het parkeerterrein, contributie € 15,- per maand.
- Voorzien van 16 zonnepanelen waardoor bijna geen energierekening meer!
- Gebouwd met GIW-garantie.
- Verwarming en warmwater middels stadsvoorziening.
- Gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloer.
- De woning heeft een luie trap.
- Aan voorzijde woning openbare parkeerplaatsen langs de rijweg.

Bereikbaarheid openbaar vervoer:
- NS station Delft en tram naar Den Haag: ca 3 km
- Bus 37 naar Station Delft en Den Haag stopt om de hoek

Bereikbaarheid auto:
- Rotterdam binnen 13 minuten via nieuwe verlenging A4
- Den Haag centrum binnen 15 minuten
- Bauhaus is op loopafstand
- Foodpark is op loopafstand

Kortom een goed afgewerkte woning welke zonder meerkosten direct te betrekken is!

Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar meer!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFT V 2585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (14,25 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Boogaard
Hoefslagendreef 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij de intake kregen we al een heel positieve en integere indruk. Dat beeld heeft hij gedurende het hele proces niet beschaamd. Hij reageerde snel op vragen en nam uit eigen initiatief contact op als daar aanleiding toe was. Bijvoorbeeld direct na bezichtigingen of als er reactie van een bieder was. Heldere adviezen met oor voor gevoelens en ideeën van de klant. En voor zover dat kan adviezen relateren aan verwachte marktontwikkelingen. Ook voldoende ruimte biedend om voordat er beslissing genomen moet worden er zelf nog goed over na te denken. Kortom, aanbevelenswaardige makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
Hartelijk dank voor de mooie woorden en de uitgesproken waardering. Ik wens jullie heel veel plezier toe met jullie nieuwe woning! Groet Johan van Staalduinen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.