• Verkocht

Hofstedenlaan 22 5235 CJ Den Bosch Abdijenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KOMWONEN in deze goed onderhouden en instapklare woning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een grote berging op een vrij gelegen plek in de wijk Maaspoort!

Deze fijne woning is prettig gelegen in de wijk Maaspoort, in een kindvriendelijke woonomgeving met ruime parkeermogelijkheden. Diverse voorzieningen liggen in de buurt. Denk hierbij aan een overdekt winkelcentrum met een ruime keus aan winkels, scholen en kinderdagverblijven, de uitvalswegen naar de grote steden en sportvoorzieningen. Het Maasoevergebied en de Noorderplas zijn beiden op korte afstand gelegen. Deze recreatiegebieden lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld een fietstocht of een wandeling. Het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch is tevens prima te bereiken.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Moderne badkamer en toilet (2016);
- Moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur;
- 4 Ruime slaapkamers;
- Cv-ketel vernieuwd in 2015;
- Diepe tuin met achterom;
- Grote berging, gelegen naast de woning;
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- Kindvriendelijke locatie dichtbij voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (2013) en garderoberuimte. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met een groot raam en een vrije uitkijk. Tussenportaal met trapopgang en modern, vernieuwd toilet (2015). Open keuken geplaatst in 2013 met een uitgebreide, lichte, hoekopgestelde keukeninrichting en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwverlichting, een close-in-boiler en inbouwapparatuur zoals een combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime en meer dan volwaardige slaapkamers. Moderne, complete badkamer (2016) ingericht met een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. De badkamer is voorzien van een raam, een design radiator en vloerverwarming. Deze verdieping heeft dubbele beglazing, rolluiken en laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en een flinke bergruimte. Vierde fraaie slaapkamer met een dakraam. Deze verdieping is in 2016 nieuw afgewerkt en nageisoleerd.

Tuin:
Vrij gelegen achtertuin op het Noordoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2018 met twee terrassen, kunstgras en plantenborders. Vanuit de tuin is de ruime berging met vliering te bereiken. Een achterom is aanwezig en brengt je naar een pleintje met extra parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.981
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 7467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.