• Verkocht

Ridderspoorweg 238 2565 AS Den Haag Bosjes van Pex

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
7 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ridderspoorweg 238, Bohemen Rechts

Prachtig gelegen, goed onderhouden maisonnette woning met een sfeervolle lichte woonkamer, 3 slaapkamers, fraai uitzicht op het beschermd natuurgebied “Wapendal” en de “Bosjes van Pex”, 2 balkons en een berging in de onderbouw.

Het appartement heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en een gemeenschappelijke tuin.

INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, camera en hal met trappenhuis naar de 1ste verdieping. Galerij en uitzicht over de natuurlijke omgeving.

1e WOONLAAG:
Hal voorzien van houten lamellen vloer doorgelegd naar de woonkamer.
De hal is voorzien van een garderoberuimte, berging onder de trap en een net toilet met fonteintje.

Moderne keuken met veel kastruimte en voorzien van diverse NEFF inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, oven, afzuigingkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser, apart Aqua Vital kraantje voor gefilterd water en een ruime vaste kast met aansluiting voor wasmachine/droger alsmede de opstelplaats centrale verwarming.
Lichte en sfeervolle woonkamer met vaste kast en toegang naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.

2de WOONLAAG:
Overloop, royale voorslaapkamer met vaste kast en grote wandkast.
Moderne badkamer met douche-ligbad, wastafel, design radiator, mechanische ventilatie en toilet.
Achterslaapkamer met toegang naar 2de zonnig balkon eveneens op het zuidoosten gelegen en naast gelegen achterzijkamer.

In de onderbouw eigen berging.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2025.
De canon bedraagt € 72,60 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/26e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 170,-- per maand plus een tijdelijke extra bijdrage van € 29,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Elektrische zonwering aanwezig in de woonkamerzijde op 1e woonlaag.
Berging in de onderbouw en containerruimte voor vuilnis in het souterrain.
Het tuinonderhoud valt onder de VvE en de monumenten verordening.
Openbaar gratis parkeren.
Het gebouw waartoe de maisonnette behoort is opgenomen in het monumentenregister.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 318 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat en Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 7078
Appartementsindex : -6

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#################################:
Beautifully located, well-maintained maisonette house with an attractive bright living room, 3 bedrooms, beautiful views of the protected nature reserve "Wapendal" and the "Bosjes van Pex", 2 balconies and a storage room in the basement.

The apartment has an unobstructed view at the front and a communal garden.

LAY-OUT
Closed entrance with doorbells and letterbox tableau, camera and hall with staircase to the 1st floor. Gallery with a view over the natural environment.

FIRST FLOOR
Hall with wooden slatted floor through to the living room.
The hall has a wardrobe space, storage under the stairs and a neat toilet with hand basin.

Modern kitchen with plenty of cupboard space and equipped with various NEFF built-in appliances, such as induction hob, oven, extractor, fridge/freezer combination, dishwasher, separate Aqua Vital tap for filtered water and a spacious fixed cupboard with connection for washing machine/dryer as well as the central heating installation.
Bright and attractive living room with fixed cupboard and access to sunny balcony facing on the southeast.

SECOND FLOOR
Landing, spacious front bedroom with fixed cupboard and large wardrobe.
Modern bathroom with shower-bath, washbasin, design radiator, mechanical ventilation and toilet.
Rear bedroom with access to the 2nd sunny balcony, also facing on the southeast and adjacent rear side room.

Private storage room in the basement.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2025. The rent charge is € 72,60 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/26th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 170,-- per month plus a temporary extra contribution of € 29 per month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Electric blinds present in the living room side on the 1st floor.
Storage room in the basement and container space for garbage in the basement.
Garden maintenance falls under the VvE and the monuments ordinance.
Public free parking.
The building to which the maisonette belongs is included in the register of monuments.

The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 318 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat and Alphons Diepenbrockhof. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin, Landgoed Meer en Bos. Public transport (RandstadRail line 3 and bus 24), roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 7078
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 72,6 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.