• Verkocht

Brederode 30 6669 GL Dodewaard Kom Dodewaard met Hien

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een locatie waar iedereen van droomt!
Deze fraaie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning grenst aan de achterzijde aan landelijk gebied. Vanuit de keuken, kamer en tuin kijkt u uit over de weilanden.
Een heel grote tuin waar u niets aan hoeft te doen, alleen maar genieten van het uitzicht. Daarnaast kunt u zo het Heuvelpad op lopen om nog meer te genieten van de omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, verlengde woonkamer voorzien van een fraaie massief eikenvloer en mooie schouw met aansluiting voor een gaskachel, provisiekast onder de trap, toegang naar de half open keuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, tussenhal met garderobe en trapopgang, toegang naar aangebouwde garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 mooie slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, 2e toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke voorzien is van 2 dakramen, opstelling CV ketel, aansluiting wasmachine en droger en mechanische ventilatie. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten.

Deze woning is gebouwd in 1996 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing.
Energielabel B.

De woonkamer is direct na de bouw vergroot, hierin is een groot raampartij met tuindeuren aangebracht, waardoor u mooi uitzicht heeft op de achtertuin en omliggende omgeving.

De hoekinbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast.

In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloer, op de verdieping een laminaatvloer.

De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

In de besloten achtertuin is een vijverpartij aangelegd en een zitkuil. Tevens bevindt zich hier een veranda met buitenberging en de loopdeur voor de vrije achterom.

De garage is voorzien van een elektrisch bediende garage deur met loopdeur.

De woning is geheel voorzien van rolluiken.

In 2020 is de buitenzijde van de woning geheel geschilderd.

CV op gas (Nefti combiketel 2019).

Aanvaarding in overleg.

Wilt u deze goed onderhouden woning en de mooie omgeving ook een bekijken, bel ons, wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DODEWAARD D 1375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.